پاسخ به سوالات حقوقی

با سلام
برای کاری دادگاهی با وکیلی که از آشنایان است صحبتی کردم. قبل از قرارداد به دلیل آشنایی نصف مبلغی که باید پرداخت میکردم بحساب ایشان واریز کردم. حالا ایشان سر امضای قرار داد و ارائه دادخواست به دادگاه امروز و فردا میکند. با توجه به اینکه هیچ قراردادی رد و بدل نشده و من فقط رسید واریز پول را دارم اگر ایشان بخواهد طرفه برود ایا برای دریافت وجه واریز شده میتوانم اقدام قانونی کنم یا خیر؟
ممنون

با سلام و خسته نباشید.من پارسال با تیمی قرارداد(بدون مبلغ)در رده سنی امید در رشته فوتبال بستم و حال این تیم شش ماه است که تعطیل است و هیچ تمرینی ندارد طی قانونی که برای فسخ قرارداد یکطرفه وجود دارد اقدام کردم و طی نامه ای به رییس هیئت فوتبال استان این را تقاضا کردم ایشان بعد از مطالعه،نامه را به کمیته انضباطی هیئت ارجاع داد و کمیته انضباطی بعد از بررسی روی همین نامه دست نوشته ای با این مضمون که:نامبرده بازیکن آزاد می باشد و با هر تیمی بخواهد میتواند قرارداد ببندد نوشت و زیرش را امضا کرد و گفت می توانی با هر تیمی قرارداد ببندی.حال میخواهم بدانم این مدرک و این دستنوشته معتبر و رسمی است یا خیر باید فرمی مبنی بر فسخ قرارداد یکطرفه را نوشته و امضا کنیم؟

با سلام و تشکر از وقتی که برای پاسخ به سوالات مردم می گذارید . بنده یک اپارتمان ۱۶۰ متری دارم که می خواهم با یک آپارتمان ۱۰۰ متری معاوضه کنم و مابقی را پول بگیرم .برای این معامله چند قرارداد ( قول نامه ) باید نوشه شود ؟ یکی یا دو تا ؟ اگر دو قولنامه لازم است ایا باید شماره هر کدام در دیگری ثبت شود یا اینکه مستقل از هم می باشند ولازم نیست ؟ همچنین طرف می خواهد قسمتی از پول مرا با رهن دادن خانه من تا مین کند .در این صورت خانه ای که به نام من است و من مالک انم را چگونه می تواند رهن بدهد ؟ چون من تا پولم را نگیرم حاضر نیستم سندی را منتقل کنم وسوال آخر اینکه موضوع تامین پول از طریق رهن دادن خانه من آیا باید در قول نامه اصلی ذکر شود ؟.لطفا راهنمایی کنید ؟

با سلام ، بنده یکفقره چک برگشتی دارم دست فردی به مبلغ دویست میلیون ، خودم هم یکصد و پنجاه میلیون از فرد دیگری طلب دارم اما توان پرداخت هزینه دادرسی را ندارم ، میتوانم به چک برگشتی استناد کنم و ادعای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را اثبات نموده و برای دریافت طلبم شکایت کنم؟

سلام قربان ، بنده مبلغی طی سند عادی از شخصی طلبکارم که طرف طی اظهارنامه اقرار ضمنی نموده است و به شخص دیگری نیز بدهکارم ، میتوانم طلبم را بابت نصف بدهی خودم به آن فردی که از بنده طلبکار است منتقل کنم؟ در صورت نوشتن حواله شخصی که به بنده بدهکار است هم باید زیر حواله را امضاء کند و قبول نماید؟ چطور این کار را انجام دهم که هیچ یک از سه طرف متضرر نشویم؟ ممنون

با سلام قراردادی با تعاونی مسکن فرهنگیان در میان نبود همون اطلاعیه شرکت است که به اداره ابلاغ شده بود و روی برد اداره الصاق کرده بودند توی یک جلسه هم فرمی به اعضا دادند که زمین چند متری می خواهید فرم امضا کردیم بهشون دادیم که همون فرم هم از روی پرونده تعاونی برداشته اند م مبلغ پنج میلیون تومان طی سه الی چهار قسط از سال۸۳ تا ۸۵ از ما گرفتند و فیش واریزی به تعاونی دادیم با این وصف من می توانم در دادگاه الزام تعاونی به واگذاری زمین بخواهم و موفق می شوم یا خیر یا از خیر زمین بگذرم و دادخواست مطالبه مبلغ واریزی و خسارت بدم. برای طرح دعوا نیاز به قرارداد با تعاونی هست یا همان اطلاعیه شرکت و فیش های واریزی کفایت می کنه. ممنون از لطف شما

با عرض سلام خدمت حضرتعالی ، شخصی بدهکار در دادگاه اقرار نمود که اموال غیر منقولی دارد که چند برابر بدهی است و به بنده پیشنهاد داد یکی از املاک را به جای طلبم بردارم (به شماره پلاک ثبتی اشاره ای نکرد) اما بنده قبول نکردم و دادگاه حکم به پرداخت بدهی داد ، حال دعوی اعسار مطرح کرده ، با توجه به اقرارش در دادگاه که مدت دو ماه گذشته آیا میتواند دعوی اعسار را ثابت کند؟ انکار بعد از اقرار پذیرفته میشود؟

با سلام ، بنده ملکی به شخصی فروختم و الان به دلایلی قصد دارم ملک رو پس بگیرم و طرف هم فروخته به اشخاص دیگه اما با توجه به مشکلات حقوقی در تنظیم سند رسمی قرار شد بنده ملک رو با بیست درصد افزایش قیمت خودم مجددا بخرم و طرف متعهد شده که بعد از نوشتن مبایعه نامه طرفین رو بیاره برای اقاله و بعد ثمن رو دریافت کنه ، اما شنیدم اگر کسی با علم به اینکه ملک مال فروشنده نیست بخره مجازات کیفری داره ، چطور اقدام کنیم که نه فروشنده متهم به فروش مال غیر بشه و نه بنده متهم به خرید؟

با سلام و احترام،
بنده یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید ،خریداری کرده ام که به علت پیشرفت کم کار ساختمان یک متمم با پیش فروشنده امضاء کرده ایم ودر آن قید کرده ایم که پرداخت چک ها با پیشرفت کار انجام خواهد شد وچکها پیش وی به صورت امانی خواهد بود.و بابت هر ماه تاخیر دومیلیون تومان جریمه باید بپردازد. متاسفانه باز هم پیشرفت کار خیلی کند است و ما پرداخت وجه چکها را منوط به پیشرفت کار، طبق متمم کرده ایم ولی وی به چکهای سررسید شده برگشت زده است و ما هم برای وی اظهارنامه فرستاده ایم و به وی گفته ایم که پرداخت چکها منوط به پیشرفت کار طبق متمم خواهد بود ، و در صورتی که در تاریخ تحویل که بهمن ماه ۹۴ است واحد ها را تحویل ندهد علاوه بر جریمه تاخیر، خسارت نیز از وی خواهیم گرفت. می خواستم بپرسم در صورتی که وی به اظهارنامه جواب ندهد یا به دروغ اعلام کند که پیشرفت کار طبق متمم است ما چه کاری می توانیم انجام دهیم. بسیار سپاسگزارم.

با سلام
اینجانب قطعه زمینی را از یک زمین تفکیک شده هیئت امنایی خریداری و بعد از مشخص نمودن موقعیت زمین توسط مهندس واخذ کد به صورت شفاهی از هیئت امنا اقدام به تهیه نقشه و پروانه ساخت ازشهرداری نموده و بعداز فنداسیون و ستونهای همکف حدود ۲ سال پیش فروختم و کلیه مدارک ازقبیل نقشه و پروانه و قرارداد مهندس و غیره را تحویل خریدار دادم حال هیئت امنا مدعیست کد ساختمان اشتباه است و زمین باید ۲.۳۷ متر خاک برداری و سپس ساخته میشد و پرونده را به کمسیون ماده ۱۰۰ ارسال و کمسیون رای به تخریب و اصلاح بنا داده است نظر به اینکه هیئت امنا قبل از تحویل خاکبرداری را انجام نداده و امور لازم را انجام نداده است و حالا منکر کد داده شده است تکلیف و مسئولیت بنده چیست ؟ قبلا از راهنمایی جنابعالی سپاسگزارم.

سلام , مبلغ پانصد میلیون تومان به داداشم دادم بابت شراکت اما داداشم بعد از دوسال پول را بالا کشید ، هیچ سند و مدرکی ندارم الا یک اظهارنامه که طی اون اقرار کرده است ، اولا میتوانم به استناد اقرار طی اظهارنامه پول رو پس بگیرم؟ اقرار طی اظهارنامه ، اقرار رسمی است؟ یعنی مثل اقرار در دادگاه معتبر است؟ هزینه دادرسی چقدر میشود؟ چطور میتوانم اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را ثابت کنم؟ البته به غیر از شهادت شهود

باسلام یک فقره چک سفید در سال ۸۳ از مادر زنم گرفتم بجهت یکسری بدهی های ایشان ،الان متن چک را پرنمودم ودر بانگ مربوطه به جهت عدم موجودی کافی برگشت خورده ایشان شکایت کیفری برعلیه اینجانب باعنوان سرقت وجعل چک .استفاده از چک نموده وکارشناسان نیز امضای ایشان را مغایر تشخیص دادند ولی بنده یقین دارم که اگه چک امضای ایشان نباشه دخترش امضای ایشان را شبیه سازی نموده چون باهم این چک را تنظیم کردند وکارشناسان نیز اعلام کردند که در تشخیص امضا توسط دختر صاحب چک عاجز هستند لطفاًراهنمایی فرمایید

با سلام خدمت آقاي صالحي
سال ۸۷ خودرويي را كه داراي وام بانكي بود فروختم. در قولنامه خريدار متعهد شد كه اقساط وام را پرداخت كند. و عينا جمله ذيل را شرط كرديم ” اگر خريدار دو قسط را ندهد بايد خودرو را به فروشنده تحويل دهد يا ضرر و زيان را از فروش خودرو به فروشنده بپردازد ” سال ۹۲ بانك به ما اخطار داد و فهميديم خريدار هيچ قسطي نداده است و از ماشين هم زياد كار كشيده و ارزش چنداني ندارد. دادخواست داديم با خواسته پرداخت اقساط وام، دادگاه اول حكم به نفعمان داد و دادگاه تجديدنظر تاييد نكرد و گفت ابتدا بايد توافق پشت قولنامه ” يعني همان شرط عدم پرداخت دو قسط….” تعيين تكليف گردد. حالا هركس چيزي مي گويد پيش دو وكيل هم رفتيم هركدام يك چيز گفت. يكي گفت بايد فسخ كنيم و پول خودرو را پس بدهيم يكي گفت نه بايد بدون فسخ تحويل خودرو و خسارت را بخواهيم. لطفا بفرماييد چه دادخواستي بايد بدهيم كه دوباره متضرر نشويم.