پاسخ به سوالات حقوقی

سلام خسته نباشید.
پدرم چند سال پیش مقداری از زمین خونه رو فروختن به همسایه باهم متر کردن گفتن ۳۵۰ متره.. الان پدرم فوت کردن و خونه به ورثه رسیده اون آقا اومدن زمین رو تفکیک کنن کارشناس آوردن گفته زمین ۲۸۰ متر بوده الان میخوان از سهم ما بردارن تکلیف چیه ؟؟

سلام
ده سال با یک نهاد دولتی قرادادی تحت عنوان پژوهشی دارم بدون بیمه و سایر مزایا. مجلس قانونی مصوب کرد برای تبدیل وضعیت به رسمی برای خانواده های ایثارگر که من هستم.
متن قانون:
▪️بند الحاقی ۱ تبصره ۲۱ بودجه ۱۴۰۰

(تبدیل وضعیت ایثارگران و خانواده معزز ایشان )

در راستای اجرای بند(ذ) ماده (۸۷) قانون برنامه ششم توسعه، دستگاههای مشمول ماده (۲) قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مصوب ۳ / ۴ / ۱۳۸۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی مکلفند، نسبت به استخدام و نیز تبدیل وضعیت استخدامی کلیه ی مشمولان ماده (۲۱) قانون قانون جامع خدمات رسانی با اصلاحات و الحقات بعدی به ایثارگران که با عناوین مختلف در دستگاه­های موضوع قانون مذکور شاغل هستند و رابطه شغلی آنها به صورت پیمانی، قرارداد انجام کار معین یا شرکتی می باشد و یا از محل اعتبارات جاری و تبصره ماده (۳۲) و ماده (۱۷) قانون مدیریت خدمات کشوری و اعتبارات طرح­های عمرانی و یا سایر عناوین از جمله حاکمیتی و تصدی گری موضوع بندهای (الف) و (ب) ماده (۴۵) قانون مدیریت خدمات کشور خدمت نموده و یا می­نمایند با طی مراحل گزینش و با رعایت تبصر ه ۲ بند و ماده ۴۴قانون برنامه پنجم توسعه به صورت استخدام رسمی اقدام نمایند.
آیا شامل من میشود؟

سلام خسته نباشید…ملکی از طریق مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری نمودم..و نقص ثمن پرداخت شد ملک تحویل بنده شد..روز محضر متوجه شدم مالک وامی سنگینی بعد از فروش ملک گرفته از بانک و قصد پرداخت ندارد..عدم حضور صادر شد ..دادگاه بدوی و تجدید نظر فروشنده را محکوم به پرداخت وجه التزام قراردادی کردن..من در ایران نبودم وارد ملک شد ..عدوانی شکایت کردم .بدوی رای به نفع من دا و فروشنده را به شش ماه حبس محکوم کرد..تجدید نظر نقض گرفت .گفت موضوع حقوقی هست..در دادگاه اعلام کرده من ثمن را نگرفتم .ولی دو اظهارنامه فرستاده معامله از نظر من فسخ میباشد ظرف یک هفته به بنده معراجعه کنید برای گرفتن ثمن پرداختی خود….با این حال به تازگی اقدام به دادخواست الزام به تنطیم سند دادم ایا به نظر شما به مشکلی نمیخوام.. رای دادگاه ها و اظهار نامه ها کمکی به من خواهد کرد بابت ادله اثبات دعوا..

سلام یک سویت پنچ سال پیش به شخصی فروختم ودر قولنامه قید شده که باید ضامندعوض بشه و چند بار اظهارنامه فرستادم که در محضر نیامده و به شخصی دیگه بصورت قولنامه فروخته و اقساط پرداخت تمیکنه الان حساب من وضامن بسته شده میشه معامله با نفر اول فسخ کنم باید شاکی خریدار اول بشم یا نفر دوم متشکر میشم

باسلام جناب صالحی ، ما ۶۶ نفر از اعضای تعاونی مسکن فرهنگیان با حدود ۱۵۰ نفر عضو پس از گذشت حدود ۱۰سال از عقد قرارداد (سال ۱۳۹۱ ) خرید ۲۰۰متر زمین مسکونی که اصل زمین مزروعی و در قرارداد قید شده که پس از ۱۲ ماه تغییر کاربری خواهد شد و به اعضا تحویل میگردد ، و مدیر عامل در این مدت علاوه بر خالی کردن حساب تعاونی ، ۹ هکتار زمین با پلاک ثبتی داخل قرارداد را هم بنام خود سند زده بود ، با شکایت در دادگاه کیفری و اخذ حکم کلاهبرداری با محکومیت ۴سال زندان و یکسال تبعید و رد اصل مال و پرداخت جریمه بمبلغ بیشترین پرداخت هر یک از اعضا ۴۴ملیون تومان محکوم گردید.
آیا ما میتوانیم بعد از این دادگاه کیفری و عدم اخذ رد اصل مال در حکمش ، شکایت حقوقی اجرای قرارداد فی مابین را انجام دهیم.باتشکر

سلام . بله جناب اقای خسروی قولنامه اولی را همه ۹ نفر امضا کردندو مادرمان هم یک هشتم سهم داشت و امضا کردند ۲ماه بعداز تنظیم قولنامه مادر مریض شد و اکثرا بیمارستان بستری بودند سوال این هست. که ۳دانگ ملک که مال خود مادر بود و سندش دست بنده هست. چگونه تصرف کردند و ادعا میکنند از مادر خریده ایم ؟ و مبایعه نامه را نشان نمیدهند که به شما جوابگو نیستیم در کل هر مدل محاسبه کنیم ۳دانگ ملک را قانونی خریده اند هر چند حق بنده پرداخت نشده از ۳دانگ فروخته شده مادرمان پیرو بیسواد و مریض الحال بودند جالبی اش این هست که به مبلغ. یک هشتم اش به ملک خود اجاره نامه تنظیم کردند و پولش را ودیعه نوشتند این موارد را تازه اطلاع یافته ایم .۲تا قولنامه نوشته شده اولی به ۳دانگ ملک. و بعدی که مادر فروشنده است به کل ساختمان نوشته اند و هنوز نتونستیم رویت کنیم به مادر هم برگه ندادند

سلام
استاد گرامی جناب اقای خسرو صالحی
هیات مدیره شرکتی هستم که با دونفر اعضای دیگر با دونفر دیگر صورتجلسه ای بدینشرح امضا کردیم :
به هر شکل و هر قیمتی زمین کشور ازبکستان فروش رفته و ۸۰ درصد سهم خالص ان به این دونفر دیگه پرداخت گردد.
که بر این اساس شکایت و قاضی طبق ماده۲۲۶ مارا محکوم و تجدید نظر و محکوم نموده وبه اجرای احکام فرستاده.
موضوع اینجاست اولا در کشور مذکور شرکت ما بنام خودش زمینی ندارد.
ثانیا نه پلاک ثبتی و نه حدود ادرس و چهار جهت زمین مشخص نیست
ثالثا درقبال پرداخت چه چیزی از طرف خواهان بایستی پردوخت گردد و چقدر؟
رابعا من اگر یک مبایع نامه با شخص دیگری تنظیم کنم که زمین مذکورکه معلوم نبست چه زمینی هست را به مبلغ مشخصی خرید و ۸۰ درصد انرا به حساب دادکاه بریزم مشکل حل میشود

سلام خسته نباشید یک خانه ورثه ای را وکالت دستی به مادر پیر و بیسوادمان به اصرار مشاوراملاک زدیم تا شرح ماجرا را گفتیم قبول نکرد و به هیچ عنوان زیر بار نرفت دلیلش هم قانونی بود گفت من از چیزها سر در نمیارم هر شخص دنبال حق خود باشد بنگاه همان برگه را نگه داشت بعد یک ماه مادرکرونا گرفت و فوت کرد مدتی بعد سراغ بنگاه رفتم گفت از شما ملک نخریدیم از مادرتان خریدم . بسم الله ؟ این دیگه چه مدل هست؟ به خرزدار اظهارنامه فرستادم در جوابش باقید شماره مبایعه نامه ای گفت از مادرتان خریدم و پولش را نقد به خودش دادم یکی ۲ بار شکایت کردم الحمدالله دست به قلم دادیاران و بازپرسان به منع تعقیب با استناد به عدم ارائه دلیل موجه و اصد برائت از عالی هم عالی تر هست نه تحقیقات و نه بازجویی مشکی عنه با چند سوال از شاکی پرونده مختومه شد دادگاه هم نگاه به اعتراض نمیکند ملک را غصب کردند مانده ایم چطور اقدام کنیم اگر راهنمایی کنید باتشکر

با سلام
خانه ای خریدم سند ماله سال ۹۴ و کوقع فروش هم گفته پایان کار هم ماله ساله ۹۴ ولی فهمیدم پایان کار به سال ۸۷ تعلق داره. چکار کنم؟

سلام…خونه به مستاجر رهن و اجاره دادم و مستاجر ۴ ماه اجاره ش رو نداده …ومن یک شاهد برای قولنامه داشتم …..یک ماه دیگر قرارداد اجاره ش پایان میابد…و باید خونه رو تخلیه کنه….خانمش بهم زنگ زده و گفته شوهر من نه پول داره که بهت بده و نه اینکه خونه رو سر موعودش تخلیه میکنه….من شکایتش کردم …ایا تخلیه فوری بهش تعلق میگیره؟؟؟؟یا زمان میبره ؟؟؟یک شاهد قولنامه رو امضا کرده…….در ضمن میتونم وقتی شعبه مشخص شد ازطریق دفاتر قضایی لایحه ارسال کنم که (((شخص دومی هم رو به عنوان شاهد در نظر بگیرم و معرفی کنم ؟؟؟یا چون قولنامه من یک شاهد امضا کرده دیگه نمیتونم کاری کنم؟؟؟))()

باسلام.
بنده با فردی به صورت مشارکتی در دوسال گذشته ملکی خریدیم و اسم هردوی ما به عنوان خریدار در مبایعه نامه آمده است ولی جایی میزان سهم نیامده است. شریک بنده بدون اجازه من در ملک ساکن شد.در ابتدا و حتی طی همین چندماه اخیر باتوجه به اینکه پولی که پرداخت کرده ام کمتر از یک دانگ بوده بنده هم به سود اندک قانع بوده و حتی مبلغ دو سوم از همان مبلغی که من موافق بودم سال گذشته به حسابم واریز شد ولی بنده موافقت نکردم و در خواست مابقی مبلغ رو کردم و حتی تا چند ماه اخیر هم موافق بودم که فقط مابقی مبلغ رابدهد و موافقتم با مبلغی که گفتم رو طی پیامک و حتی نحوه محاسبه من به صورت فایل عکسی هم ارسال کردم ولی با گذشت سه ماه بازهم به طور کامل با بنده تسویه حساب نشد.حال باتوجه به اینکه بدون موافقت من در ملک ساکن شده بودند و بدون اطلاع من در حال حاضر هم ملک را برای فروش گذاشته اند وبا گذشت دوسال از زمان خرید و افزایش چندبرابری همان ملک،بنده تصمیم گرفتم در صورت فروش به قیمت روز سهم بنده محاسبه گردد.از آنجایی که قبلا طی پیامک با مبلغ کمتر موافقت کردم آیا طرف مقابل میتواند با خواسته من مبنی بر پرداخت به قیمت روز مخالفت کند و عنوان کند که سهم بنده را پرداخت کرده است؟
پیشاپیش از شما سپاسگزارم.

با سلام و احترام
مبلغ پانصد هزار تومن به عنوان قرض الحسنه بدون اخذ مدرک ،در حضور چندشاهد قرض داده می
شود،طریقه مطالبه آن چگونه است

با سلام.خسته نباشید
بنده یک دستگاه موبایل اک با یکی از دوستان و همسایگان به صورت نسیه معامله کردم چون ایشون گوشی نداشت و پول خرید یه گوشی هم نداشت بنده هم به پایه دوست و اشنا بودن در پی درخواست ایشون پذیرفتم و گوشی رو بهشون دادم که قرار شد ۱۰ روز بعدش پولشو بیاره.هیچ قولنامه یا دست نوشته ای هم ننوشتیم حالا که ۶ ماه از اون روز میگذره در پی درخواست بنده برا پول گوشیم ایشون منکر خرید گوشی از من شد به همین راحتی گفت مدرکت چیه شاهدت کیه گوشی بمن دادی.خواستم بپرسم چطوری میشه اثبات کنم شاهدی هم ندارم

سلام آقای صالحی بینهایت ممنونم که لطف میکنید و پاسخ میدید سایت عالی و پرسش و پاسخهای بینظیر و با تحمل و دلسوزی شما رو خوندم و از پاسخهای بسیار عالمانه شما به تک تک سوالها که در کمتر سایتی هست بی اندازه استفاده کردم خدا حفظتون کنه ، جناب صالحی تاریخ تحویل من نزدیکه که ساختمان هنوز آماده نیست ولی به تاریخ تنظیم سند ۷ ماه مونده یعنی الان نمیتونم دهوای الزام به تنظیم سند کنم ، میخام بدونم الان که فقط مبایعه نامه دستمه اگر نپذیرفتن که شکایت کنم یا منوط به سند رسمی کردن ، آیا بعد که ساختمون تموم شد و ایشون بناهایی که خارج از توافق با من ساخته رو اگر بفروشه بعدا قاضی با سند شکایت کنم به من حکم خلع ید و قلع و قمع میده ؟ چون تاریخ قرارداد من مقدمتره ؟ هنوز نفروخته ولی ممکنه بفروشه ، ممنونم

با سلام
آقای جلالی طی قراردادصلح عادی ۴۰ درصد سهم الشرکه از سهام شرکت با مسئولیت محدود خود را در سال ۱۳۸۸ به بنده صلح نموده است( صلح عمری نمی باشد ) ، اکنون متوجه شده ام که آقای جلالی ۴۰ درصد سهم الشرکه خود را در سال ۱۳۹۱ به اشخاص دیگری طی یک مبایعه نامه عادی فروخته است . آیا می توانم تحت عنوان فروش مال غیر علیه آقای جلالی شکایت کنم ؟
چگونه می توانم تقاضای ابطال مبایعه نامه سال ۱۳۹۰ را به دادگاه بدهم. در ضمن محل شرکت در اصفهان است و محل زندگی آقای جلالی در تهران می باشد .