وکیل امور قراردادها
دکمه اشتراک گذاری تلگرام

پاسخ به سوالات حقوقی


پاسخ به سوالات حقوقی

 

 

– فقط به سوالات مختصر و در زمینه ی قراردادها پاسخ داده می شود.

– در صورتی که سوال را در ذیل مقالات مطرح نموده اید، برای پاسخ آن به همان مقاله مراجعه فرمایید.

– سوالات و پاسخ های مهم و کاربردی، با رنگ قرمز مشخص شده است.

بیشتر بدانید :   خواسته های مرتبط در دعاوی حقوقی

سوالات کاربران


۲,۶۶۷ سوال ارسال شده است

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

  1. هادی گفت:

    با سلام و خسته نباشید، مدتی است در فکرتاسیس دفتر هواپیمایی هستم، با شخصی میخواهم قرارداد ببندم که ایشون مجوز دارن ولی در سرمایه شریک نمیشن و کل سرمایه از خودم هست، قرارداد را باید به چه نحوی تنظیم کنیم؟

  2. محمد گفت:

    سلام خسته نباشید من ماشینی را فروختم و بابت قیمت ماشین یگ چک بهم داده در وجه خودم که به قیمت ماشین مبلغ چک هس و بدون تاریخ ولی چک داخل قرار داد قید نشده آیا راهی وجود داره که من ماشین توقیف کنم و به مال ازدست رفته ام دست پیدا کنم؟؟؟باتشکر

  3. شهروز گفت:

    باسلام بنده دوسال پیش یه واحداپارتمان شصت متری با انباری وپارکنیک خریدم الان سندهاحاضرشده اما سازنده که واحد به مافروخته می گه پارکنیگ ندارم ماکد رهگیری هم داریم حالاچه کنم

  4. احسا ن گفت:

    سلام می خواهم برای شخصی رضایت بگیرم وقرار است در مقابل رضایتی که میگیرم مبلغی به من پرداخت شود به چه روشی می توانم عمل کنم برای گرفتن پول که بعد از گرفتن رضایت اعتماد هر دوطرف حاصل شود بهترین روشی که بتوانم بعد از گرفتن رضایت حقی از من ضایع نگردد چیست تا بلافاصله من دستمزدم را بگیرم

  5. رضا گفت:

    سلام . ماشینی همسایه هنگام دور زدن به گلکیر ماشین من زد و از صحنه خارج شد گویا متوجه این بر خورد هم نشد شماره ماشین را برداشتم وادرس مالک را می دانم به او گفتم ولی قبول دار نشد شاهد دارم هزینه چیزی در حدود پانصد هزار تومان می شود . سوال من این است من به کجا باید شکایت کنم شورای حل اختلاف یا دادگاه و بر چه مضمونی متن شکایت تنظیم شود

  6. میرزایی گفت:

    با سلام
    بنده در ۰۵/۰۲/ ۹۲ اپارتمانی را بصورت پیش فروش خریداری نمودم در تاریخ ۹۲/۰۵/۲۳ فروشنده اقدام به فروش مال غیر به شخص دیگری کرد/ دادگاه جهت صحت هردو سند را به کارشناسی ارجاع داد در دو مرحله کارشناسی کارشناسان صحت هردو مبایعنامه را تایید کردند/ حال سازنده فراری قصد دارد اقرارنامه الزام به تنظیم سند را برای دارنده مبایعنامه مقدم در دفتر اسناد رسمی امضا کند ایا درصدور رای دادگاه موثر میباشد؟

  7. محمد گفت:

    سلام علیکم لطف کنید جواب مارو بدید از سایت خوبتون متشکرم من یه ماشینی یگ ماهه فروختم و خریدار یک فقره چک در وجه حامل که مال کسی دیگر بود را به من داد که در داخل قرار داد چک قید شده لطفا من راهنمایی کنید الان چک پاس نمیشه آیا میتونم ماشین توقیف کنم یا نه ؟؟؟با تشکر

  8. Abolfazl گفت:

    با سلام، سفته شیش ماه پیش را ک قرار بود در اون زمان وصول کنند آیا الان برای اجرا گذاشتن تاریخ شیش ماه پیش بزنم یا تاریخ روز را ???

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      قطعا تاریخ روز را میتوانید ولی صحبت بر سر تاریخ شش ماه قبل است که باعث تحمیل خسارت تاخیر تادیه بیشتر میشود و باید سررسید دین در شش ماه قبل باشد. البته تاریخ روز برای واخواست کردن سفته بهتر است.

  9. عباس گفت:

    سلام
    پسرم توی یه مغازه کار میکنه و آدم متین و کم رویی هست مغازه دار نسبت به فروش برند مغازه اقدام کرده و پسر منو بعنوان شاهد امضا گرفته آیا در صورتی که مشکلی در این معامله یا کلاه برداری باشه تکلیف پسر من جی میشه سنش هم زیر ۱۸ ساله و به علت رودروایسی صاحبکارش امضا کرده آیا مسوولیتی برایش ایجاد میشود یا خیر .

  10. سیاوش گفت:

    با سلام و احترام
    استاد ارجمند
    آیا می شود در چک سفید امضاء و بدون تاریخی که برای وصول طلب دریافت شده است عین مبلغ مورد طلب را درج و اقدام قانونی کرد؟ خواهشمند است از جنبه کیفری و قانونی توضیح فرمایید. با تشکر

  11. سیاوش گفت:

    با سلام و عرض ادب
    استاد ارجمند
    اگر دو قرارداد در دو فاصله زمانی راجع به یک مورد معامله معین و بین دو نفر مشخص تدوین و تنظیم شود، کدامیک ملاک عمل خواهد بود؟ بطور مثال قرارداد اول سال ۱۳۹۴ و قرارداد دوم سال ۱۳۹۵
    با تشکر

  12. داریوش گفت:

    سلام ..دادگاه الزام به تنظیم سند دارم فروشنده ادعای جعل کرده دریک شغبه دیگری .. شهود در دادگاه الزام به تنظیم سند شهادت داده اند که شاهد به بیع بوده اند .حال نتیجه کارشناسی امده که اثر انگشت تایید شده اما امضا فروشنده تایید نشده در صورتی که امضا هم امضا اوست من می توانم اعتراض بزنم اما ایا همین نتیجه کارشناسی راکه اثر انگشت را تایید کرده اگر به دادگاه الزام به تنظیم سند بدهم کافی است چون زمان از دست نرود و مبادا دادگاه حکمی بدهد ایا همین نتیجه کارشناسی اثر انگشت با اظهارات شهود علی رغم اینکه امضا تایید نشده صلاح است ارائه گردد یا اعتراض به نتیجه کارشناسی کنم وتایید امضا را هم بگیرم

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر شهود شهادت میدهند که امضاء شدن قرارداد توسط فروشنده را دیده اند در این صورت قدرت اثباتی شهود بیشتر از کارشناسی است و قاضی صرفا بر اساس شهود می تواند رای بدهد خصوصا که اثر انگشت هم تایید شده است.

  13. با سلام ملکی سه دانگ ان سند دارد به نام پدر وسه دانگ دیگر سند دارد به نام پسرش این دو رفته اند وبرای سه دانگ در یک برگه تامین دلیل کرده اند وبرای سه دانگ دیگر در یک برگه جدا تامین دلیل کرده اند اما این دوبرگه تامین دلیل در یک پرونده قرارداده شده وفقط به نام یک نفر (پدر) ثبت شده من پدر وپسر را الزام به تنظیم سند کرده امو تاریخ دادگاه هنوز مشخص نیست و این پرونده تامین دلیل برای دادگاه من بسیار مهم است و اماره مهمی بر بیع اینجانب می باشد و من به شورای حل اختلاف که مراجعه کردم گفت ما نسخه تامین دلیل پسر را که ثبت نشده اگر پسر مراجعه کند به او خواهیم داد . لایحه نوشتم وتقاضا کردم تا رسیدگی کامل این کار را نکند اما شورای حل اختلاف عنوان می کند چون ثبت نشده تامین دلیل پسر او را به صاحبش خواهیم داد . سوال چگونه می توانم مانع این کار شوم و یا نسخه ای برابر اصل تهیه کنم بدرد مراحل بعدی دادگاه حتی اگر ادعای جعل کردند بخورد

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      سلام
      شما هم از مدارک پسر تامین دلیل کنید در همون شورا شاید قبول کردند. ولی اگر ثبت شده است استناد به شماره پرونده تامین دلیل در دادگاه کافی است.

  14. پدرام گفت:

    با سلام اگر امضا چکی درست نباشد برای وصول چک باید چه کار کرد ؟

  15. پدرام گفت:

    با سلام، بنده در مقابل زمینی که فروخته ام از طرف مقابلم چک دریافت کرده ام ولی امضائ چک مورد نظر ایراد دارد و بانک چک را پاس نمیکند و خریدار در دسترس نیست. چیکار باید بکنم؟

  16. ناشناس گفت:

    کارفرما بدون تحویل موقت و رضایت پیمانکار و مشاور کار را مورد استقاده قرارداده است تکلیف چیست

  17. امین گفت:

    سلام. قراردادی با یک بانک دولتی در جهت اعطای تسهیلات در سال ۸۴ منعقد کرده ام که الان به دلیل مشکلات حقوقی بین بنده و بانک، بانک نسبت به ارائه یک نسخه از آن قرارداد امتناع میکند. چه دادخواستی برای الزام بانک به ارائه یک نسخه باید داد و مستند قانونی آن چه موادی از قانون می تواند باشد؟

  18. افشین گفت:

    سلام
    خسته نباشید
    بنده چهار ماه پیش در شرکتی استخدام شدم
    از من سفته برای ضمانت گرفتن بدون تاریخ به مبلغ ۱۰میلیون تومان البته ذکر نشده برای ضمانت
    فقط در حواله شرکت با شماره ثبت آن ذکر شده
    در اخر به بنده تنها کپی از سفته و امضا رئیس شرکت و مهر شرکت و جمله «اصل سفته فوق تحویل اینجانب گردید» ذکر شده
    من بعد دو ماه به دلایلی از کار اعلام انصراف کردم در حالی که قرار داد ابتدایی سه ماهه بود
    حالا تا امروز که دوماه گذشته بهانه میاورند برای پس ندادن سفته
    همون اوایل میگفتن سفته اداره مالیات برده میاره
    الان میگن دزد برده
    امروز به من گفتن کپی رو بیار ما برای شما یک دست نوشته مینویسیم که سفته ارزش قانونی ندارد
    من نمیدونم چیکار کنم؟ آیا با این کار ارزش سفته از بین میرود؟ اگر کپی را خواستند به ایشان بدهم؟
    خیلی ممنون

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      سلام
      از روی کپی کپی بگیرید.
      صورتجلسه تنظیم کنید که تضمین کنند سفته را خرج نکردند و الان معدوم شده و هر زمان خلاف آن کشف شد و مثلا سفته دست اشخاص افتاد و شکایت از شما کرد شما بتونید ۱۰ برابر وجه سفته را از شرکت مطالبه کنید علاوه بر حق شکایت کیفری خیانت در امانت و شروط مثل این موارد.

  19. علی بصیری املاک بهارستان گفت:

    با سلام و خسته نباشید فروش ملک توسط وراثی که پدرش فوت نموده اگه جد پدری که از ملک فوق حق میبرد امضاء نکنند میتوان حق اونارو به حساب دولت ریخت اگه جد پدری شکایت کند چه مضراتی برای املاک دارد

  20. bahzad گفت:

    با سلام . مبایعه نامه ای نوشته ایم زن وشوهر بین هم بعد از اینکه نوشتم مبایعه نامه را دو شاهد را بطور جداگانه صدا زدیم و در حضور انها گفتیم که فروختم و خریدار هم گفت خریدم و از شهود خواستیم که بعد از اقرار به خرید وفروش ملک بعنوان شاهد امضا کنند حالا اکنون به مشکل برخوردیم فروشنده وخریدار و خریدار فروشنده را الزام به تنظیم سند کرده دادگاه شهود را خواسته و انها همین شهادت را داده اند از شما سوال کردم فرمودید شهود شاهد اقرار بیع هستند و نه شاهد بر خود عقد بیع سوال من این است این یعنی چه و مفهوم ان یعنی چه ایا این خللی بر اصل بیع و یا شرایط به بیع وارد می کند چون وکیل نامبرده مرتب می گفت بیع شرعی نیست .لطفا این موضوع را برایم تو ضیح دهید

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اصلا وجود شاهد شرط صحت بیع نیست. شاهد برای اثبات بیع است نه ثبوت بیع. حالا شاهد میتواند شاهد خود عقد باشد یا شاهد اقرار بر عقد بیع.

  21. مسعود گفت:

    سلام . برای یک قرار داد بیع (خرید فروش یک ملک )می خواهم مدت داوری را بنویسم ده سال که شروع ان از زمان ارجاع اختلاف به داور و پایان ان ده سال بعد از ارجاع اختلاف به داور ایا این مشکل قانونی ندارد.خصوصا این که مدت را ده سال در نظر گرفته ام

  22. مسعود گفت:

    سلام می خواهیم یک قرار دادداوری بنویسیم در خرید فروش یک ملک از چه جمله ای برای شروع مدت داری و پایان مدت داوری استفاده کنیم که اگر اختلافی پیش امد تا تعیین حکم و حل اختلافات حاصله قرار داد داوری با طل نشود با گذشت زمان قرر داد داوری از بین نرود

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      کلیه اختلافات حاصله از این قرارداد بین طرفین اعم از انحلال (اقاله، فسخ، بطلان، ابطال، انفساخ) و آثار و اجرای عقد و تعهدات و خسارات و تفسیر و غیره توسط داور مرضی الطرفین آقای ……………… کد ملی ………………. ایمیل …………… تلفن …………….. آدرس …………………. موبایل ……………….. تلگرام …………….. حل و فصل می گردد. جلسه داوری و سایر اعلامات از طریق پست یا اظهارنامه یا تماس تلفنی یا فکس یا ایمیل یا پیامک یا دو شاهد و یا به هر طریق دیگر به تشخیص داور انجام می شود. صدور رای داوری در یک اختلاف خاص، سالب سمت داور در سایر موارد اختلافات نیست. شرط داوری مستقل از اعتبار قرارداد است. مدت داوری ۶ ماه از تاریخ ابلاغ و ارجاع موضوع اختلاف به داور است.

  23. کریم گفت:

    سلام و من داور یک قرار دادهستم بین خریدار و فروشنده و خریدار از من خواسته که برای الزام به تنظیم سند جلسه تشکیل دهم من هم جلسه ای تشکیل دادم و از هر دو طرف فرارداد داوری دعوت به عمل اوردم فروشنده در جلسه شرکن نکرد و من نیز بعد از برسی جمیع جهات حکم خود را بر اساس ادرس ملک به طرفین ابلاغ کردم چون پلاک ثبتی را نداشتم سوال این است . اکنون برای اینکه در اجرا حکم مشکلی پیش نیاید می توانم ادرس پلاک ثبتی ملک را پیدا کنم و طی یک اصلاحیه حکم را اصلا ح کنم

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      طبق ماده ۴۸۷ قانون آیین دادرسی مدنی اگر بخواهید تحت عنوان اصلاح رای باشد باید محکوم له از شما درخواست کند و تا قبل از انقضای مدت اعتراض به رای داور باشد ولی به نظر من از باب رفع ابهام و اجمال حکم هم می توان پلاک ثبتی را اعلام کرد که به محدودیت ماده ۴۸۷ هم نخورید. به هر حال اعلام پلاک ثبتی ضروری است.

  24. داریوش گفت:

    با سلام . داور یک قرار دادهستم حکم داوری را به طرفین ابلاغ کرده ام اما پلاک ثبتی اشتباه نوشته شده و فروشنده هم حاظر به همکاری نیست برای بدست اوردن پلاک ثبتی درست و من نیز پلاک ثبتی صحیح در اختیارم نیست اکنون برای این که در اجرای حکم مشکلی پیش نیاید چه کار باید انجام گیرد حکم داوری هم به طرفین ابلاغ شده است. به من مشاوره داده اند
    باید به هر طریق شماره پلاک ثبتی را پیدا کنید ورای اصلاحی صادر کنید سوال من این است اگر مهلت و زمان قرار داد داوری تمام شده باشد داور می تواند حکم اصلاحی بدهد

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      طبق ماده ۴۸۷ قانون آیین دادرسی مدنی اگر بخواهید تحت عنوان اصلاح رای باشد باید محکوم له از شما درخواست کند و تا قبل از انقضای مدت اعتراض به رای داور باشد ولی به نظر من از باب رفع ابهام و اجمال حکم هم می توان پلاک ثبتی را اعلام کرد که به محدودیت ماده ۴۸۷ هم نخورید. به هر حال اعلام پلاک ثبتی ضروری است.

  25. معصومی گفت:

    سلام و روز بخیر.حدود دو سال پیش خانه ای را پیش خرید کردیم و پول ان را کامل پرداخت نمودیم و قولنامه رسمی داریم با کد رهگیری.حدود دو هفته پیش سند تفکیک شده به نام مالک صادر شد ولی وی جهت سند زدن اسم ما طفره میرود و امروز فردا میکند.چکار کنیم؟به داد سرا برویم؟مقداری از هزینه سند زدن و شهرداری و غیره که به عهده فروشنده است چه میشود؟ توان پرداخت سهم ایشان را ندارم.

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      دادگستری آخرین گزینه باشد چون طولانی و مقداری هزینه بر و وقت گیر است. پس اول سعی کنید با مذاکره و صحبت و پیگیری قضیه را حل کنید. در نهایت باید دعوای الزام به انتقال سند رسمی را مطرح کنید که در این صورت دادگاه اجرای حکم را منوط به تسویه الباقی ثمن می نماید.

  26. نامور گفت:

    با سلام و شاهدی برای بیع در دادگاه حاضر شده که سه سال قبل انجام گرفته و از او که سوال کردن عنوان کرده خریدار گفته من این ملک را از فلان شخص خریدم وفروشنده هم در جلسه بود اما سکوت کرد این سکوت فروشنده چه م عنایی دارد

  27. کریم گفت:

    سلام در بیعی دونفر شاهد شهادت داده اند که موقع نوشتن مبایعه نامه حضور نداشته اند اما بعد از نوشتن مبایعه نامه و امضا خریدار و فروشنده دوشاهد را فراخوانده اند صدا زده اند و از انها خواسته اند که جون ملکی را فروخته اند بعنوان شاهد پایین مبایعه نامه را امضا کنند وهم فروشنده اقرار به فروش کرده وهم خریدار اقرار به خرید در حضور شهود حال سوا ل این است ایا این گونه عمل کردن یعنی اول نوشتن وبعد شهود را صدا کردن وبه شهادت گرفتن ایا خللی به اظهارت شهود از بابت بیع وارد میکند

  28. بابک گفت:

    سلام.. حکم داوری به طرفین ابلاغ شده بعد از ابلاغ مشخص شده ملک فروش مال به غیر شده است می دانم باید فروش مال به غیر کرد سوال من این است تکلیف حکم الان چه می شود ایا ارزشی دیگر ندارد در چنین شرایطی حکم داوری که ابلاغ شده جایگاهش چیست

  29. رضا گفت:

    با سلام . برای فسخ قرار داد بدلیل غبن فاحش باید به کجا مراجعه کرد دادگاه یا دفاتر خدمات قضایی. و هزینه ان چقدر است

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      باسلام؛
      ابتدا ارسال اظهارنامه اعلام فسخ با خیار غبن در دفاتر خدمات قضایی و سپس ثبت دادخواست تایید فسخ در دفاتر خدمات قضایی و بعد مراجعه به دادگاه جهت پیگیری.

  30. سعید گفت:

    سلام.من یه ماشین برای برادرم از فامیلمون خریداری کردم ولی از رو اعتماد قولنامه نداریم طرف به ما گفت هر وقت فروختید سند میزنه ولی چون مشکل نخاعی داشت عقب افتاد وما ماشینو الان ۱ساله به اشنا فروختیم ۱سالم دسته ما بود حتی یه بارم سند گذاشتم دفترخونه که بیاد امضا کنه ولی الان دبه دراورد وامروز وفردا میکنه.من شکایت کردم وشهادت نامه تنظیم کردم به جای قولنامه .بعداز دوسال باشهادت نامه به نتیجه میرسم

  31. مسعود گفت:

    سلام . درخواست ابطال مبایعه نامه را باید در کجا مطرح کرد. در دادگاه یا دفاتر خدمات قضایی و مبلغ ان چقدر است .

  32. ارزو همتی گفت:

    سلام.بنده هشت سال پیش اپارتمانی رو خریداری کردم.و سال گذشته هم ملک رو فروختم.اما ناخواسته از قول سازنده ملک شنیدم که( ایشون داشتند بکسی میگفتندکه) با رشوه دادن به مهندسی که پایان کار رو امضا میکرده هر واحد رو حدود ۱الی۱/۵متر بیشتر مینوشته.تمام مالکین مجتمع هم واحدهاشون رو به استناد سند منگوله دار فروخته اند بنفرات بعدی. بعضی از واحدها تا به امروز چهار بار انتقال سند براشون انجام شده.حالا از لحاظ قانونی و شرعی چه کسی مسول اصلی و پاسخگو هست.ایا مالکین ؟ یا اون سازنده (بسازبفروشی)که این خطا رو مرتکب شده؟

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      در برابر خریدار از لحاظ قانونی و شرعی هم سازنده و هم مالک (فروشنده) مسئول است. هرچند که فروشنده اطلاع از عمل کثیف سازنده نداشته باشد. مالک فقط به لحاظ اخلاقی مسئول نیست.

  33. رضا گفت:

    با سلام ، از خاتمی مبلغی پول طلبکار بودم ، آقایی ضمانت کرد و قراردادی بین بنده و ضامن نوشته شد و درج گردید که ضامن باید در فلان تاریخ کل مبلغ را نقدا و یکجا به حساب شماره ….. طلبکار واریز نماید.در یکی از بندهای قرارداد قید شد که ضامن حق درخواست اعسار از پرداخت مبلغ ضمانت را در نزد مراجع قضائی از خود سلب و اسقاط نمود و اعتراض و ادعایی در این خصوص ندارد،حال طرف دادخواست اعسار داده ، اعسار وی قبول میشود یا خیر

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر اعسار را اثبات کند بله. شرط عدم رجوع به مرجع قضایی معتبر نیست. بهتر بود می نوشتید که ضامن تایید می نماید که معسر نیست‌.

  34. مسعود گفت:

    سلام . داور یک قرار دادهستم و زمان داوری هم دوسال بوده . بین فروشنده وخریدار داوری کرده وحکم خود راعلام کردم شفاهی اما ابلاغ از طریق دادگاه انجام ندادم و اقدام نکردم .بدلیل اینکه هردو از خویشاوندان بودن اکنون یک سال می گذرد ودر این فاصله خانه فروخته شده تو سط فروشنده وبه غیر نیز منتقل شده است ایا اکنون می توانم حکم را ابلاغ کنم

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر مدت داوری ۲ سال بوده بله میتوانید و حکم در برابر قائم مقام و خریدار که بعد از رای داوری خریده قابل استناد است فقط ممکن است که خریدار زیر بار این نرود که تاریخ رای داوری قبل از معامله او بوده است.

  35. مسعود گفت:

    سلام . درشورای اختلاف تامین دلیل انجام گرفته شخصی که تامین دلیل انجام داده مدعی این است که او تامین دلیل انجام نداده است واز طرف او تامین دلیل انجام داده اند دلیل ادعای او هم شخصی دیگر غیر او قبض فیش واریزی برای هزینه های کارشناس را تحویل گرفته و امضا کرده روی نسخه دوم قبض را ایا چنین چیزی ممکن است

  36. غفارپور گفت:

    با سلام در خصوص سوال شماره ۱۳ در گزینه های موضوع خواسته در سایت عدل ایران فقط گزینه های “ابطال اجاره نامه ،ابطال اجرائیه،…،ابطال شناسنامه هست ولی گزینه مطالبه خسارات نداره.ممنون می شویم اگر مجدد راهنمایی فرمایید.با سپاس فراوان

  37. سلام . من داور یک قرار داد هستم ومی خواهم حکم بین طرفین را برای الزام به تنظیم سند بدهم سوال من این است که در قرار داد فی مابین فروشنده وخریدار پلاک ثبی منزل مورد دعوی نوشته نشده است در مبایعه نامه فقط ادرس دقیق ملک نوشته شده به خاطر اختلافات فروشنده وخریدار پلاک ثبتی را نمی دهند سوال من این است ایا می توانم فقط بر اساس ادرس دقیق ملک حکم داوری بدهم و نقصانی در حکم داوری نیست یا حتما بایدادرس پلاک ثبتی باشد چون نمی خواهم حکم داوری ایراد قانونی داشته باشد

  38. غلامعلی گفت:

    سلام .اقرار نامه کتبی یک نفر به سرقت و تعهد به باز گرداندن مدارک سرقتی ایا مدرک موجهی برای اثبات سرقت است در جرایم کیفری

  39. بهزاد گفت:

    سلام . مبایعه نامه ای که مورد انکار یا تردید واقع شود اما بعد با کارشناسی مشخص شود امضا واثر انگشت درست است ومتعلق به فروشنده بوده ایا اکنون می توان ادعای دریافت ثمن معامله را کرد چون در مبایعه نامه نوشته شده مبلغ ثمن یک میلیارد که نقدا پرداخت شده به فروشنده

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      فروشنده می تواند اقرار به دریافت یک میلیارد تومان نقد را انکار بنماید چون بر طبق روال متعارف معاملات نیست. انکار بعد از اقرار گاهی در برخی موارد مسموع است.

  40. شادمهر گفت:

    سلام . شخصی به پدرم حمله کرده و پوشه مدارک پدرم را گرفته بردارم به ان شخص حمله کرده واو را مورد ضرب جرح قرار داده و پوشه را گرفته ان شخص از برادرم شکایت سرقت کرده و ضرب جرح و قاصی شهود شاکی را خواسته و حکم به محکومیت برادرم داده برادرم در تمام مراحل بازجویی گفته که شهودی دارد که پوشه پدرم را اول او سرقت گرده اما قاضی به این امر توجه نکرده وشهود برادرم را نخواسته والان حکم دادگاه بدوی برای سرقت وضرب جرح داده شده ۱۰ سال زندان برای برادرم ایا قانونی وجود دارد که بتوان به ان استناد کرد که قاضی باید شهادت شهود برادرم را نیز گوش می کرده

  41. sharokh گفت:

    سلام . شکایت مال به غیر کرده ام دادگاه قرا ر اناطه صادر کرد تا الزام به تنظیم سند را از طریق حقوقی پیگیری کنم .دادگاه حقوقی فردی را که فروش مال به غیر انجام داده محکوم به الزام به تنظیم سند کرده . سوال من این است برای پیگیری شکایت مال به غیر تا چه زمان فرصت دارم مثلا بکسال دیگر اقدام کنم از بین نمی رود با این که باید به دادگاهی که قرار اناطه صادر کرده مراجعه کنم و بلافاصله بعد از این که مشخص شد فروش مال به غیر بوده باید شکایت مال به غیر را دنبال کنم کنم وگرنه فرصت از بین می رود جون فعلا نمی خواهم پیگیری کنم تا ببینم کسی که فروش مال به غیر کرده ایا به تعهداش ایا عمل می کند یا نه

  42. فریبا گفت:

    سلام . مسئولیت ثبت تاریخ در قرارداد خرید ملک به عهده فروشنده است یا خریدار ؟

  43. مریم گفت:

    سلام.ببخشید یک ماه پیش دسته چک همسرم ربوده شده که چند برگه از آن باقی مانده بود.بدون اینکه ما اطلاعی داشته باشیم که ربوده شده.امروز یک چک دویست میلیونی در شهری دوردست چک همسرمو برگشت زده که ما تازه متوجه شدیم بقیه چک ها هم همگی در یک روز کشیده شده.حالا تکلیف چیست چه اتفاقی پیش میاد؟

  44. امیر گفت:

    با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکیل محترم. در مرجع کیفری محرز شده که معامله ای صوری بوده است الان نمیدانم باید دادخواست اعلام بطلان معامله بدهم یا اعلان بطلان؟یا اعلام ابطال معامله؟ و اینکه در کنارش دادخواست ابطال مبایعه نامه را هم باید بدهم؟ ممنون از راهنمایی و محبتتون

  45. غفارپور گفت:

    سلام علیکم .ممنون از لطفتون
    یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم قبلا راهنمایی فرمودید که بر اثر ساخت یک واحد اضافه بر پروانه می توانم مطالبه خسارت کسر سهم زمین کنم.شورای حل اختلاف گفتند از پارسال این دعاوی باید در دادگاه مطرح شود از این رو به دفتر خدمات قضایی مراجعه کردم ولی مسول دفتر گفت چنین خواسته ای در میان خواسته های سیستم نیست و نمی دانم با چه عنوانی ثبت کنم!
    با تشکر از راهنماییتان

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      چرا هست. گزینه مطالبه خسارت را انتخاب کنید و سپس در توضیح آن در ستون پایین تر بنویسید : مطالبه خسارت ناشی از کم شدن قدرالسهم خواهان از زمین و عرصه پلاک ثبتی ………. به میزان ….. مترمربع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و کلیه خسارات دادرسی

  46. ناشناس گفت:

    سلام
    اگر ثمن معامله در ۷ سال پیش ۴۰ میلیون بوده آیا میتوانیم دادخواست استرداد ثمن به نرخ روز طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور فعلا مقوم به ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال بدهیم و در زمان صدور رای دادگاه به استرداد ثمن مابه تفاوت هزینه دادخواست استرداد ثمن را بپردازیم.
    همچنین در خصوص ثبت دادخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از آنجا که خواسته اصلی نیست آنرا مقوم به ۱۰۰۰ ریال با جلب نظر کارشناسی کنیم.

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      اگر معامله باطل باشد بله به همان رای وحدت رویه استناد کنید. البته مقوم را قبول نمی کنند چون به راحتی نرخ روز ثمن در حیت ثبت دادخواست قابل محاسبه است. خسارات قانونی اگر منظور هرینه دادرسی است که نیازی به تقویم و کارشناسی نیست. مفهوم خسارات قانونی را با خسارات قراردادی یا خسارات مسئولیت مدنی اشتباه نکنید.

  47. خلیل گفت:

    سلام . حکم داورب ابلاغ شده و از ابلاغ حکم داور یک سال میگذرد من دینفع حکم داوری هستم . تا کنون اقدامی نکرده ام برای اجرایی شدم حکم . ایا گذشت زمان برای من ذینفع مشکلی برای اجرای حکم ایجاد نمی کند

  48. سیاوش گفت:

    سلام. داوری که از طریق دادگاه انتخاب نشده و به انتخاب طرفین بوده حکم داوری صادر شده . اکنون می خواهم حکم را به طرفین ابلاغ کنم . ۱-از دادگاه محل ملک اقدام کنم یا دفاتر خدمات قضایی۲- هزینه ان چقدر است

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      اگر موضوع محکومیت مال غیر منقول باشد دادگاه محل وقوع مال صالح برای ابلاغ است. البته اگر در تهران هستید همه دفاتر خدمات قضایی در شهر تهران دادخواست را ثبت می کنند. ابلاغ رای داور هزینه خاصی ندارد.

  49. reza گفت:

    سلام . حکم داوری به من ابلاغ شده اما من برای اعتراض در فاصله زمانی ۲۰ روز هیچ اقدامی نکردم .لازم به ذکر است که من از جلسه دفاع از خودم نیز حضور نداشته ام و به من ابلاغ نشده جهت حضور در جلسه برای دفاع از خودم . اما فقط حکم به من ابلاغ شده . ایا حکم اجرایی است یا من هنوز می توام اعتراض کنم

  50. حسین گفت:

    با سلام بنده آپرتمانی خریدم که زمان تحویل مشخص نیست و از کل مبلغ معامله فقط ۲۰میلیون ان پرداخت نشده و دو سال است که ایشان از تحویل خوداری میکنند و دادگاه نیز رای را به نفع فروشنده داده،آیا تاریخ روز قولنامه تاریخ تحویل حساب میشود لطفا راهنمایی کنید

© 1397 - کلیه حقوق متعلق به وب سایت ایران قرارداد می باشد.

طراحی و اجرا : coderoom.ir