چک و سفته در قراردادها نقش پرکاربرد دارند. بنابراین باید نکات کاربردی چک و سفته در تنظیم قرارداد را در نظر گرفت. در این مقاله نکات حقوقی مهم چک و سفته که هر شخص شاغلی باید از آن مطلع باشد را بررسی می کنیم. این نکات عموماً تجربه دعاوی و پرونده هایی است که دیگران درگیر آن بوده اند و چه هزینه ها و وقت هایی که در دادگاه ها تلف کردند و شما در چند دقیقه با خواندن یک مقاله از آن تجربیات بدون هزینه استفاده می نمایید.
الف : نکات ماهوی چک و سفته
چک یا سفته
۱- اولین نکته این است که به تفاوت های چک و سفته مسلط باشید تا در تنظیم قرارداد بهترین تصمیم را بگیرید. در این مورد به مقاله “تفاوت چک و سفته” در همین سایت مراجعه کنید. با توجه به قانون اصلاح قانون صدور چک مصوب ۱۳۹۷، چک های صیادی به دلیل حمایت ویژه قانونگذار، امنیت حقوقی بالایی برای دارنده و طلبکار ایجاد می کند و از این حیث به طور کلی چک بهتر از سفته است.
ثبت چک در سامانه صیاد
در خصوص چک های صیادی، ثبت چک در سامانه صیاد، شرط ذاتی صحت عمل صدور چک است و اِلا چک محسوب نمی گردد و نهایتاً یک سند عادی مدنی است. طبق رای وحدت رویه شماره ۸۷۰ دیوان عالی کشور، حتی دعوای الزام به ثبت چک صیاد در سامانه نیز دیگر مسموع نیست.
مفقودی چک و سفته
۲- در قرارداد می توان ذکر نمود که چک یا سفته بدل از اصل تعهد به پرداخت ثمن نیست و فروشنده می تواند ضمن اثبات مفقودی چک، بر اساس خود قرارداد نیز اقدام به مطالبه ثمن نماید. چرا که ممکن است چک یا سفته مفقود شود و در این صورت اگر بخواهید بر اساس خود قرارداد اقدام نمایید، دادگاه نمی پذیرد و حق شما را منحصر در مطالبه بر اساس خود چک یا سفته می داند.
تعویض چک
۳- تعویض چک مذکور در قرارداد با چک دیگر باید با رعایت تمام جوانب و سنجیدن آثار حقوقی آن انجام شود. مثلاً اگر در قرارداد بابت ثمن معامله چک گرفته اید و شرط کرده اید که اگر چک پاس نشد، حق فسخ داشته باشید، حال اگر این چک را با چک دیگری تعویض کنید، به احتمال زیاد در دادگاه برگشت خوردن چک جدید دلیل بر ایجاد حق فسخ برای شما محسوب نشود. در این خصوص مراجعه شود به مقاله تاثیر تعویض چک ثمن
هماهنگی با قرارداد
۴- اگر در معامله خریدار دو نفر است و چک متعلق به یکی از خریداران، حتماً خریدار دیگر پشت چک را به عنوان ضامن امضاء کند. همچنین در صورتی که خریدار چک فرد دیگری را می دهد، باید خریدار پشت چک را به عنوان ضامن امضاء کند و صاحب حساب چک نیز بهتر است که قرارداد را امضاء کند.
تسویه چک
۵- اگر بابت بدهی چک خود می خواهید به تدریج پول را به دارنده چک پرداخت کنید، در این صورت باید اثبات شود که تمام پرداختی های شما به صورت نقدی و یا کارت به کارت بابت این چک بوده است مثلاً در فیش بانکی بنویسید بابت تسویه چک شماره …. مورخ ….. در غیر این صورت ممکن است دارنده چک بعد از دریافت تمام این پول ها و علی رغم این که در واقع وجه چک را دریافت نموده است، چک را در دادگاه اقدام کند و احتمال دارد نتوانید اثبات کنید که پرداختی های شما بابت این چک بوده است. لذا محکوم به پرداخت وجه چک می شوید و ناچاراً برای استرداد مبالغ پرداختی خود باید دعوای استرداد وجه علیه دارنده چک (دریافت کننده) مطرح کنید.
۶- اگر شخصی که شما چکی از او دارید، زودتر از سررسید چک پول به حساب شما واریز یا کارت به کارت کرده و درخواست استرداد لاشه چک را نموده است، در این صورت شما باید قبل از پس دادن چک، اول بررسی کنید که پول از حساب چه کسی به حساب شما کارت به کارت شده است ؟ صرفاً با دیدن اس ام اس واریز وجه به حسابتان خوشحال نشوید!! چرا که ممکن است پول را شخص دیگری به حساب شما واریز نموده و شما به خیال این که وجه چک را دریافت کرده اید، اصل چک را به صاحب حساب چک پس دهید ولکن شخص صاحب حسابی که از آن حساب به حساب شما پول واریز شده است، دعوای استرداد وجه علیه شما مطرح کند!! فلذا ابتدا از هویت واریز کننده وجه مطلع و مطمئن شوید.
چک اماره دین
۷- هیچ گاه با چک کشیدن به کسی پول قرض ندهید. چرا که صدور چک به معنی بدهی به دارنده چک است در حالی که شما قصد قرض دادن به گیرنده چک را دارید. بنابراین به حسابش پول را به عنوان قرض الحسنه واریز کنید و عنوان بابت قرض الحسنه را در فرم بانکی و یا در قبض رسید درج نمایید. البته در کارت به کارت امکان درج این عنوان در خود قبض وجود ندارد مگر این که در زمان ارسال عکس آن به “بابت قرض” اشاره گردد.
سلب حق انتقال چک
۸- اگر نمی خواهید تا مدتی طرف مقابل قرارداد، چک را خرج کند (مثلاً به علت احتمال فسخ یا کشف عیب کالا) به خط زدن عبارت چاپی (حواله کرد) در متن چک اکتفا نکنید بلکه در متن چک بنویسید : غیر قابل انتقال به شخص ثالث. در خصوص چک های صیادی نیز هرچند در سامانه چک در هر حال منتقل می گردد، ولی بازهم این قید منع انتقال به غیر و خط زدن حواله کرد در برابر دارنده ی شخص ثالث چک صیادی نیز قابل استناد است و از این جهت تفاوتی بین چک های قدیمی با چک های صیادی نیست.
۹- ممکن است شما در یک معامله ادعای تهاتر یا فسخ یا حق حبس (پرداخت نکردن چک تا زمانی که ابتدا فروشنده خانه را تحویل دهد) داشته باشید و نخواهید چک را پاس کنید ولی دارنده اولیه چک، آن را خرج می کند و عملاً با این کار شما را در مقابل کار انجام شده قرار می دهد. در این صورت نمی توانید در برابر شخص ثالث (دارنده جدید) به اشکالات و ایرادات معامله استناد کنید مگر این که بتوانید اثبات کنید خرج کردن چک به طور صوری انجام شده و دارنده جدید چک (دست بعدی)، شرخر و دست نشانده و هم کاسه طرف قرارداد شما است نه یک دارنده با حسن نیت.
وقتی شرخر علیه شما طرح دعوای حقوقی مطالبه وجه چک می نماید، باید یک دعوای مستقل علیه فروشنده به خواسته تایید فسخ قرارداد مطرح کنید و سپس دعوای تقابل علیه شرخر به خواسته استرداد چک و سپس دعوای جلب ثالث در دعوای تقابل علیه فروشنده به خواسته استرداد چک و سپس تقاضای رسیدگی توامان به هر دو دعوای فسخ و استرداد چک. البته بعضی دادگاه ها دعوای تقابل علیه خوانده جدید را هم می پذیرند که در این صورت نیازی به طرح دو دعوا نیست بلکه یک دعوای تقابل علیه خواهان (شرخر) و دارنده اولیه چک (فروشنده) کفایت می کند.
نشانه های اثبات شرخر بودن (دارنده فاقد حسن نیت) خواهان در دعوای مطالبه وجه چک :
- عدم طرح دعوا علیه کسی که از او چک را گرفته است. یعنی فقط علیه صادرکننده چک (صاحب حساب چک) دعوا مطرح کرده است. در صورتی که هر طلبکار متعارف و واقعی علیه دست قبلی (ظهرنویس) نیز متضامناً طرح دعوا می کند.
- عدم وجود معامله واقعی بین خواهان (شرخر) و ظهر نویس (دست قبلی).
- عدم تناسب شخصیت خواهان با مبلغ چک در مبالغ بالا. مثلاً چک ده میلیارد تومان توسط فرد معتاد یا بیکار طرح دعوا شده است.
- امضاء نکردن انتقال دهنده در ظهر چک در وجه حامل. چرا که هر چند چک در وجه حامل با قبض و اقباض منتقل می شود ولی طلبکار با حسن نیت حتی چک در وجه حامل را هم از انتقال دهنده آن می خواهد پشت آن را امضاء کند. (در خصوص چک های قدیمی نه صیادی جدید)
- انتقال چک بعد از برگشت خوردن آن. یعنی بعد از صدور گواهی عدم پرداخت، چک را به شخص دیگری پشت نویسی و منتقل کند. انتقال گیرنده در این حالت در اکثر مواقع شرخر است. چرا که هیچ طلبکار متعارف و واقعی، چک مُرده را قبول نمی کند. به همین دلیل، ماده ۱۱ قانون صدور چک به چنین فردی اجازه طرح شکایت کیفری نداده و قانونگذار به چنین فردی بدبین است. همین ملاک در دعاوی حقوقی نیز وجود دارد و خواهانِ دعوای چنین چکی دارنده با حسن نیت نیست. البته انتقال چک بعد از برگشت خوردن آن در هر صورت انتقال تجاری نیست و فی نفسه ایراد دارد و نهایتاً انتقال مدنی است حتی اگر انتقال گیرنده آن طلبکار واقعی و با حسن نیت باشد.
- گاهی شرخر ناخودآگاه آدرس خود را در زمان پشت نویسی چک، همان آدرس دارنده قبلی چک قید می کند.
چک یا سفته ضمانت
۱۰- نکات مهمی که در رابطه با چک تضمین یا چک ضمانت حسن انجام کار در قراردادها باید در نظر داشته باشید :
اولاً : مشخص کنید که چک تضمین یا حسن انجام کار، بدل از انجام اصل تعهد و آن کار هست یا نیست. مثلاً هم وجه چک ضمانت اخذ جواز ساخت را می توانید بخواهید و هم الزام سازنده به خود اخذ جواز ساخت.
ثانیاً : مشخص کنید که چک تضمین با خسارت روزانه تاخیر در انجام تعهد قابل جمع است یا نیست.
ثالثاً : اگر شما چک تضمین یا ضمانت حسن انجام کار را صادر کرده اید، می توانید با یک شرط در قرارداد، بار اثبات را برعکس کنید. یعنی شرط کنید که وقتی کارفرما (متعهد له) می تواند بر روی چک اقدام کند که تخلف متعهد را با دلایل موجه اثبات نماید. در صورتی که اگر این شرط نشود، اصولاً بار اثبات حسن انجام تعهد به عهده خود متعهد است. چرا که اصل بر عدم انجام تعهد است و دارنده چک کافی است که اعلام عدم ایفای تعهد متعهد را نماید و نیازی به اثبات تخلف ندارد. در این خصوص به مقاله ی تفاوت وجه التزام با ضمانت حسن اجرای تعهد مراجعه نمایید. (این مقاله)
رابعاً : در چک تضمین بنویسید (غیر قابل انتقال به شخص ثالث) و حواله کرد را خط بزنید تا فقط خود طرف قرارداد بتواند اقدام کند و شما بتوانید در برابر او حسن انجام تعهد خود را اثبات و دعوای استرداد چک مطرح کنید والا اگر چک تضمین را خرج کند، در برابر شخص ثالث نمی توانید به حسن انجام تعهد خود استناد و تقاضای استرداد چک را کنید. چرا که ارتباطی به شخص ثالث با حسن نیت ندارد.
خامساً : چک تضمین در رویه اکثر دادگاه ها چک امانی تلقی نمی شود. فلذا اگر طرف مقابل بر خلاف قرارداد چک تضمین را برگشت بزند و اجرا بگذارد، خیلی امیدی به اخذ حکم کیفری خیانت در امانت نیست.
سادساً : در تمام قراردادها می نویسند بابت تضمین حسن انجام تعهدات در حالی که باید به صراحت مشخص شود که تضمین انجام کدام تعهد ؟! چرا که کلی گویی در این مورد موجب می شود که مثلاً کوچکترین تخلف از قرارداد مجوز وصول چک تضمین باشد.
سابعاً : در صدور چک، به تفاوت های بین چک وجه التزام با چک ضمانت حسن انجام تعهد توجه داشته باشید. (این مقاله)
۱۱- در تنظیم قرارداد برای استرداد چک ضمانت اجرا تعیین کنید. مثلاً اگر قرارداد فسخ شد، فروشنده باید چک های ثمن را ظرف سه روز به خریدار مسترد نماید والا روزانه مبلغ … ریال خسارت تاخیر در انجام تعهد باید پرداخت نماید. (شرط مستقل از اعتبار قرارداد)
ب : نکات شکلی صدور چک و سفته
۱۲- از چک یا سفته خود کپی بگیرید و در نسخه کپی چک، رسید دریافت چک را از گیرنده چک بگیرید و حتی الامکان از او بخواهید که تاریخ را نیز درج کند تا هم تحویل چک و هم موعددار بودن چک در دادگاه قابل اثبات باشد. (در خصوص چک های قدیمی نه صیادی)
۱۳- اگر به راستی و درستی شخصیت صادرکننده چک شک دارید، می توانید از او بخواهید که در کپی چک اثر انگشت خود را بزند تا بعداً در دادگاه نتواند صدور چک یا سفته از ناحیه خود را انکار نماید. چرا که درج اثر انگشت در اصل چک مرسوم نیست و ممکن است بانک ایراد بگیرد. اخذ اثر انگشت در کپی چک به این خاطر است که صاحب حساب چک ممکن است با سوء نیت امضای اصلی خود را در متن چک درج نکند و شما از این موضوع بی اطلاع باشید. البته این موضوع در چک های صیادی کارایی ندارد ولی به هر حال بهتر است حتی در چک های صیادی نیز رعایت گردد. چرا که صرف انتقال چک در سامانه صیاد مانع از طرح دعاوی کیفری جعل رایانه ای و امثالهم نیست.
۱۴- چک یا سفته خط خورده و چک از قبل نوشته شده و چک از قبل امضاء شده حتی الامکان نگیرید و چک در حضور شما پر و امضاء شود. چرا که ممکن است با اطلاع و تبانی صاحب حساب، چک را شخص دیگری نوشته و امضا کرده باشد تا بعداً صاحب حساب چک در دادگاه به راحتی بتواند ادعای انکار و یا جعل امضاء نماید.
۱۵- یکی از اختلافات مهم چک در دادگاه ها، بحث چک یا سفته سفید امضاء است. در مواردی صادرکننده چک یا سفته امضای خود را قبول دارد لکن ادعای سفید امضاء بودن چک یا سفته را می کند یعنی اول چک امضاء شده و بعداً متن آن (تاریخ و وجه و بابت) پر شده است. (این در خصوص سفته و چک های قدیمی است نه چک صیادی)
در مواردی صادرکننده چک دسیسه چینی می کند و چک یا سفته را به نحوی می نویسد که سفید امضاء جلوه داده شود. مثلاً اول امضای بزرگ زده باشد و بعد از آن متن سفته / چک را طوری نوشته که کمی از نوشته ی متن چک روی امضای چک بیفتد تا بعداً در دادگاه ادعای سفید امضاء بودن مطرح کند. باید مواظب چنین ترفندهایی باشید.
قاعده این است که چک و سفته سفید امضاء فی نفسه معتبر و صحیح است. چرا که صادرکننده با سفید امضاء کردن سفته و چک، اختیار پر کردن متن چک و سفته را به دارنده داده است. لکن اگر دارنده از حدود اختیارش در قرارداد و یا بنای مقرر تجاوز کند، سوء استفاده و خیانت در امانت محسوب می شود و در نتیجه وجه چک / سفته / قابل مطالبه نیست.
در اختلافات چک سفید / سفته سفید امضاء این بحث مطرح می شود که آیا دادگاه حقوقی می تواند به موضوع تجاوز از اختیار رسیدگی کند و یا لاجرم باید شکایت کیفری طبق ماده ۶۷۳ و ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی مطرح کرد ؟ و دیگر این که بار اثبات به عهده کیست؟ یعنی آیا صادرکننده چک / سفته باید تجاوز دارنده از حدود امانت و اختیار را اثبات کند و یا دارنده چک / سفته (پر کننده) باید رعایت امانت را اثبات کند؟ فلذا برای پیشگیری از این اختلافات، اگر چک یا سفته سفید امضاء صادر یا دریافت می کنید، باید سقف و حدود اختیار را در قرارداد قید کنید که مشکلی پیش نیاید.
۱۶- انکار امضای چک و سفته یا ادعای جعل امضای چک و سفته از ناحیه صادرکننده موضوع مهم و شایع در دعاوی چک است که در این خصوص به مقاله اینجانب تحت عنوان “آیا امضای چک قابل انکار است” در همین سایت رجوع نمایید.
۱۷- اگر صادرکننده در دادگاه حقوقی ادعای جعل امضاء مطرح نمود، جعل امضای چک ملازمه با سرقت یا خیانت در امانت یا کلاهبرداری دارد. در این صورت دفاع کنید که چرا صادرکننده در همان زمان شکایت کیفری سرقت یا خیانت در امانت یا کلاهبرداری مطرح ننموده است ؟ یقیناً کسی که امضایش جعل شده، پیگیر کار خود است و شکایت سرقت یا خیانت در امانت یا کلاهبرداری را نیز همراه با ادعای جعل مطرح می کند نه این که بگذارد و بگذرد و تازه در دادگاه حقوقی در برابر دعوای دارنده چک صرفاً یک جمله بگوید امضای من جعلی است ! اگر ادعای جعل دارد لزوماً باید سرقت یا خیانت در امانت یا کلاهبرداری را نیز اثبات کند. در این خصوص به مقاله انکار امضای چک مراجعه نمایید.
۱۸- اگر چک و سفته را از ظهرنویس می گیرید، حتی الامکان از رضایت صاحب حساب چک مطمئن شوید. چرا که ممکن است چک امانی یا مسروقه باشد. حتی گاهی ممکن است بین صادرکننده و شخصی که شما چک / سفته را از او گرفته اید (دارنده اول و ظهرنویس) شکایت صوری خیانت در امانت نسبت به چک مطرح باشد تا صادرکننده بتواند به استناد حکم کیفری، در برابر دارنده از مسئولیت مبرا شود. در این صورت اگر حکم کیفری صادر شده باشد، شما در مقابل کار انجام شده قرار گرفته اید و اعتراض ثالث به حکم کیفری نیز دشوار است.
۱۹- می توانید در ذیل امضای خود در چک، تاریخ صدور را درج کنید تا موعددار بودن چک به راحتی قابل اثبات باشد ولی ممکن است طرف مقابل از شما نپذیرد. البته با بانک نیز هماهنگ کنید که نقص امضاء نگیرد.
۲۰- وقتی چک یا سفته را از صادرکننده می گیرید، چند بار مندرجات آن را با وسواس بررسی کنید تا اشتباهی در مبلغ و تاریخ عددی و حروفی و ریال و تومان و نقطه ها نباشد.
۲۱- وقتی حکم دادگاه به نفع شما در خصوص چک صادر می شود، چند بار حکم دادگاه را با مشخصات و شماره و مبلغ چک تطابق دهید تا اگر در رای دادگاه اشکال تایپی وجود داشته باشد، بلافاصله تقاضای صدور رای اصلاحی کنید. در خیلی موارد طرف خوشحال که حکم به نفعش صادر شده، تازه در مرحله اجرای احکام متوجه شده است که یک صفر یا نقطه در رای تایپ نشده و دوباره از اول مجبور به درخواست رای اصلاحی و ابلاغ و تجدیدنظر و اجراییه شده است!! یعنی دو سال عقب افتادن فقط بخاطر تایپ نشدن یک صفر در رای و دقت نکردن در همان زمان ابلاغ رای.
سلام بسیارعالی
سلام؛
ممنون از نظرتون . تشکر
سلام یک فقره چک ۸۰۰ میلیونی با سرسرسید ۶ ماهه دادم به یه اشنا که مشکلشو حل کنه که دو ماه ازش میگذره حالا میگه چک رو خرج کرده اما قبل از سررسید بدهیشو میده وچک من رو پس میگیره چطوری ازش رسید بگیرم که اگه قبل از سررسید چک رو پس نداد گرفتار نشم
در ضمن چک متعلق به خودم نیست و سفید امضا از یکی از دوستان گرفتم که از روی اعتبار به بنده دادن و بنده متن چک رو پر کردم و ارتباطی با نفر اول ندارند خواستم خیر کنم نگرانم شرش هم گریبانه خودم رو بگیره هم صاحب چک رو
گفتم باید رسید جدید بدی وحاضره فقط متنش چی باشه
با سلام؛
هر رسیدی بگیرید در هر حال شما و صاحب حساب چک، در برابر دارنده چک مسئول هستید. حالا مثلاً می توانید تعهد بگیرید که صدور این چک به معنی ادای دین نبوده بلکه فی الواقع ضمانت آقای … بوده و اگر چک برگشت خورد، ایشان علاوه بر مبلغ چک و خسارت تاخیر تادیه آن، فلان مبلغ هم باید بابت خسارت بی اعتبار کردن صاحب حساب چک در بازار باید به شما پرداخت نماید و یک نفر هم باید ضامن تضامنی تعهد این شخص در این تعهدنامه شود. ضمناً یک داور معتمد خودتان هم تعیین کنید که اگر بازی درآورد، سریع محکومش کند والا چند سال در دادگاه هستید.
سلام وقتتون بخیر
بنده برای ضمانت کار به شرکتی ۵ فقره سفته ی دو میلیونی و یک بیست میلیونی دادم که در ان تاریخ و مبلغ ذکر نکردم و رسید و قراردادی برای اثبات ضمانی بودن ندارم . حالا سفته ها رو داده به شرخر و داخلش تاریخ و مبلغ نوشتن و توی سفته ای که سقف دو میلیونی داره مبلغ بیست میلیون نوشتن و اجرا گذاشتن ،میخواستم اولا درمورد مبلغی که نوشتن ببینم معتبره یا خیر ، ثانیا چجوری میتونم اثبات کنم که من هیچ دینی در قبال پرداخت سفته ندارم و اصلا دلیلی نداره به کسی که نمیشناسم سفته ای داده باشم ؟
با سلام؛
باید دعوای استرداد سفته علیه دارنده اولیه و دارنده دوم مطرح و اثبات نمایید که اولاً سفته سفید تاریخ و سفید امضاء و بابت تضمین بوده که تخلف ننموده اید تا سفته قابل اقدام باشد و با اتمام مدت همکاری باید مسترد گردد و ثانیاً سوء نیت و شرخر بودن دارنده فعلی را نیز باید اثبات نمایید.
سلام زمینی خریدیم و شرط فسخ پاس نشدن چک بود حساب چک تو تاریخ سر رسید کامل بوده ولی بعد ۸ روز کسری داشته و بعد یک ساعت دوباره حساب کامل شده فروشنده ادعای فسخ کرده ایا راهی برای عدم فسخ هست؟
ضمن اینکه نصف پول زمین پرداخت کردیم
با سلام؛
اگر در همان ساعت چک برگشت خورده باشد، به نظر شرط فسخ محقق است. معذلک برای اظهار نظر نهایی باید متن شرط فسخ دقیقاً بررسی شود.
سلام
وقتتون بخیر
من توی یه شرکتی به عنوان نیروی کار استخدام شدم
اما هیچ قرار داد کتبی نوشته نشده ولی سفته از من گزفته .الانم از اون شرکت اومدم بیرون ولی سفته هامو نمیده .اگر به اجرا بزاره برام مشکل ساز میشه یا ن ؟
ضمنا شرکتش هم ثبت نشده .
ممنون میشم زودتر جوابمو بدین .
سلام
فعلاً علی الحساب یک اظهارنامه استرداد سفته امانی بفرستید البته اگر امضای خود را قبول دارید.
با سلام و احترام
ضمن تشکر و سپاس و قدردانی از زحمات شما عزیزان، پیشنهاد میکنم در خصوص قانون پیش فروش ساختمان نیز مطالب خوبی مانند این مطلب، بنویسید.
خداوند به شما اجر نیکو دهد
سلام
تشکر
ممنون از پیشنهاد شما.
باسلام وعرض ادب من یک قرارداد کارتنظیم کردیم برای وصول مطالبات مبلغ صد میلیون تومن سفته گرفتند که درقراردادقیدشد بابت وثیقه وتعد انجام کار آیا درصورت اجرای سفته من میتوانم بااین قرارداد مانع از اجرای سفته شوم باتشکر
با سلام
مشخص است که اگر وصول سفته طبق قرارداد باشد که قابل اقدام باشد و اگر بر خلاف قرارداد باشد خیر البته اگر به شخص ثالث منتقل و خرج کنند کار شما دشوار می گردد.
با سلام, آیا خود چک در امور اجاره دلیل بر انجام اجاره هست؟ بدین صورت که اگر چک تحویل موجر شود اما در نهایت منجر به تنظیم سند رسمی جهت اجاره نشود و ملک هم مورد استفاده مستاجر واقع نشود و دارنده هم چکها را اجرا گذارد, و پس از اقامه دعوا خیانت در امانت آیا دارنده میتواند به نوشته روی چک مبنی بر اینکه(چک به جهت اجاره میباشد) اشاره کند و عقد اجاره را بین خود اثبات کند؟برای مطالعه در این زمینه به چه منبعی میتوان رجوع کرد؟
با سلام؛
بله میتواند حداقل به عنوان یک اماره و نشانه بر اثبات عقد اجاره باشد و در کنار سایر امارات قضایی برای قاضی علم حاصل نماید.
با سلام و خسته نباشید
من قصد مشارکت در یک کاری را دارم که سرمایه از من و کار از دیگری است و باید قرداد مضاربه بسته بشه
چه نکاتی باید در اینجور قراردادها رعایت بشه ؟
گرفتن چک و سفته باید به چ شکلی باشه که تضمین بازگشت سرمایه باشه و مشکلی پیش نیاد
سلام؛
مهم ترین بحث در قرارداد شما این که مشارکت مدنی است و یا فقط مضاربه است. باید دقیقاً مشخص بشه و یک قرارداد محکم تنظیم کنید. صرف چک و سفته گرفتن بدون قرارداد محکم فایده ندارد.
سلام من یک فقره چک بابت خرید خودرو دادم که پس از چندی باحضور شاهدین معامله فسخ شده ولی چک پس نگرفتیم وایشان بر روی چک اقدام نموده اند لطفا راهنمای کنید
با سلام؛
بعد از فسخ قرارداد، چک ثمن امانت نزد فروشنده محسوب می شود و اقدام به وصول آن توسط فروشنده جرم خیانت در امانت است.
سلام خیلی عالی بود وجود وکلا متعهد و متخصص چون شما مایه دلگرمی است موی باشید
سلام .ممنون از سايت مفيدتون
يه سوال داشتم ماداريم يه خونه ميخريم كه چون هنوز سند ش حاضر نيست نميتونيم وام رو دريافت كنيم وبراي اينكه بتونيم ملك خونه باشيم؛تصميم داريم ابتدا كل پول خونه روبه فروشنده بديم و بعد كه سند حاضرشدو وام به فروشنده تعلق گرفت وجه اضافه رو ازش پس بگيريم؛چه تضمين راحت و ساده اي ميتونيم براي پرداخت وجه وام از فروشنده بگيريم؟
با سلام؛
باید یک قرارداد محکم بنویسید. یک فرد معتبر هم متضامناً مسئول و متعهد به اجرای تعهد فروشنده گردد.
با سلام
من میخوام با شخصی غریبه در شهر ایشون که با ما فاصله زیادی داره ، شراکت کنم و شرکت بزنیم ( به صورت ۵۰-۵۰ ) و ایشون گفته برای ضمانت پولی که بهش میدم ، ماشین آلات رو به نام من میکنه . به نظرتون قبول این ضمانت منطقیه ؟ چیکار باید بکنم ؟
با سلام؛
به این نحو خیر. در واقع ماشین آلات باید یکی از تضامین شما باشه و حق شما رو منحصر به تملک ماشین آلات نکنه.
با تشکر از پاسختون
به نظرتون باید چه تضامینی از شریکم بگیرم
یک نفر فرد معتبر نیز ضامن تضامنی تعهداتش بشه. علاوه بر اینکه ماشین آلات رو به عنوان وثیقه دارید، قید نمایید که این تضامین مانع از حق مراجعه طلبکار به سایر اموال بدهکار نمی گردد.
با سلام و تشكر بسيار از مطالب آموزنده جنابعالي:
من ضامن وام ۹ ميليون توماني دوستم در يك موسسه شدم و چك ۱۵ ميليون توماني بابت ضمانت اصل و سود از من نيز گرفتند با ندادن اقساط چك را برگشت زده و از حقوق ماهانه من به اندازه ۱۵ ميليون كسر به اجراي احكام دادگاه واريز شده است موسسه چك برگشت خورده را عودت نميدهد و مدعي است هنوز وام تسويه كامل نشده است و بيش از ۱۲ ميليون ديگر مطالبه ميكند .براي گرفتن چك ضمانت برگشت خورده كه تماماً از حقوقم كسر شده چه مسيري بابت طي كنم.
با سلام؛
ابتدا اظهارنامه استرداد چک ارسال نمایید و سپس دعوای استرداد چک مطرح کنید.
با سلام.بنده یک وامی میخواهم بگیرم به مبلغ ۱۵ تومان.کسی که میخواهد ضامن بنده بشود میگویید که ۲۰ تومان سفته باید به من بدی!میخواستم بدونم که سفته رو چه جوری باید بنویسم که بعدا برایم مشکلی پیش نیاید؟ا
با سلام؛
اگر اصولی می خواهید کار کنید باید یک (قرارداد ضمان) بین خودتون بنویسید. صرف نوشتن جملاتی در سفته کافی نیست. در هر صورت باید حواله کرد آن خط بخورد و غیر قابل انتقال به غیر را هم در آن بنوسید.
ضمن عرض سلام و تشکر .مطالب شمارو خوندم و مفید بود برام.تشکر میکنم.
سوالی دارم.بنده در یک شرکت هواپیمایی کار میکنم که در ابتدا یک سفته پنج میلیون تومانی بابت حسن انجام وظیف از ما خواستن و حالا که میخوان مارو کلاس تایپ هواپیما بفرستند دوباره سی و پنج میلیون دیگه از ما سفته میخوان و این در واقع به قول خودشون برا اینه که شما نرید شرکت دیگه ای کار کنید و این در حالیه که پول کلاس تایپ الان کلا پنج میلیون تومنه و بابت این سفته هیچ رسید و قراردادی به ما نمیدن و مارو مجبور میکنن که در تاریخ سر رسید بنویسیم عندالمطالبه.حالا تکلیف ما چیه ؟ ایا راهی هست که روی سفته چیزی بنویسیم یا کاری بکنیم اینل نتونن از ما بابت کلاس پنج میلیونی سی و پنج میلیون بگیرن .لطفا راهنماییم کنید.ممنون
با سلام؛
همانگونه که در مقاله نوشتم حداقل کار این است که عبارت حواله کرد خط بخورد و روی سفته بنویسید غیر قابل انتقال به ثالث و حداقل باید روی کپی سفته رسید کنند که دریافت کردند.
بسیار سپاسگذارم.
با سلام؛
خواهش میکنم.
بسیار عالی
درود بر شما
با سلام؛
خیلی ممنون.
سلام
قصد فروش تعدادی شترمرغ به فردی را دارم.
قرار گذاشتیم قراردادی یک ساله تهیه و چکی یک ساله به مبلغ قیمت شترمرغ ها از وی دریافت کنم.
چند سوال دارم:
۱-آیا اعتباری به این گونه چک ها هست؟ اگر پاس نشد چه باید کرد؟
۲- آیا تهیه قرارداد با امضای دو طرف کافی است؟
۳-برای اطمینان از عدم ایجاد مشکل در قرارداد چه پیشنهادی می فرمایید.
صمیمانه از شما سپاسگزارم
با سلام
اگر چک پاس نشد باید راه دشوار و طولانی دادگستری رو پیش گرفت. بنابراین پیشنهاد من این است که یک قرارداد حقوقی محکم فروش تنظیم نمایید تا ریسک کار به حداقل برسد.
با عرض سلام وخسته نباشید بنده میخوام با یکی شریک بشم وسرمایه از منه یعنی در اختیارش میزارم و فروشندگی و گرفتن پول نقدو چک از مشتری از اونه و اون در عوض سرمایه من برای ضمانت پول من به من آیا چک بده یا سفته بعدشم هزینه نوشتن قرارداد چقدر میشه اگه زحمتشو بکشین با تشکر.
با سلام
باید یک قرارداد مشارکت مدنی و یا قرارداد مضاربه و سرمایه گذاری حسب مورد آن تنظیم شود.
درود بر جناب خسروی و ممنون از توضیحات بسیار خوبتون. چکی حامل و بدون تاریخ را برای تضمین پرداخت چند فقره چک خرد به شخص الف دادم که اونم چک مزبور را به ثالث انتقال و در نهایت منجر به صدور اجرائیه و پرداخت محکوم به شد. حال شخص الف نسبت به دریافت وجه چک های خرد هم اقدام کرده و النهایه موفق به دریافت وجه اون چک ها هم شده است. آیا ممکنه که با استشهادیه ثابت نمود که چک درشت منتقل شده بابت تضمین بوده و شخص الف به اندازه ای متضرر نشده که جک درشت را منتقل و وجه اون را دریافت کرده است.
با سلام
اگر بتوانید تضمینی بودن چک را اثبات کنید با توجه به وصول چک های اصلی و خسارت تاخیر تایه آن ها ، پرداخت چک تضمین وجاهت نداشته چون خسارت برگشت خوردن چک های اصلی طبق شاخص بانک مرکزی باید محاسبه شود نه بیشتر البته نظر مخالف هم وجود دارد.
سلام شب بخیر . ممنون از مطالب بسیار مفیدی که در سایت قرار داده اید . یک سوال از حضور شما دارم ،در حال انجام خرید یک ملک هستم و قرار است ۶۰ درصد قیمت آن را به هنگام تنظیم بیع نامه به وکیل فروشنده پرداخت نمایم (فروشنده خارج از کشور است ) آیا می توانم برای حصول اطمینان و بالابردن ضریب اعتماد درخواست چک تضمنی به همان مبلغ از وکیل فروشنده کرده و در نزد مشاور املاک تا زمان انتقال سند قرار بگیرد اگر این کار عملی چک چگونه نوشته شود؟ ممنون از راهنمایی شما
با سلام؛
مهمترین شرطی که باید در قرارداد درج کنید این که :
۱/ وکیل ضامن تضامنی کلیه تعهدات موکل خود و خسارات قرارداد است.
۲/ وکیل صحت و نفوذ عقد از هر حیث و جهت از جمله حیات موکل و اعتبار وکالتنامه و حدود اختیارات و مصلحت موکل و عدم تصرف خود موکل و … را تضمین می نماید و همین طور مالکیت بلامعارض موکل خود را در غیر این موارد متضامنا با موکل خود علاوه بر استرداد ثمن به نرخ روز مکلف به پرداخت مثلا حداقل ۵۰۰ میلیون تومان خسارت کشف فساد کلی یا جزئی عقد است.
یک چک به مبلغ …. ریال برای حسن انجام تعهدات و خسارات قراردادی از شخص وکیل هم بگیرید نه این که چک به میزان پیش پرداخت چون این طور تفسیر میشود که گویی به معنی فسخ شدن قرارداد است که برعکس به ضرر شما می شود.
سلام.سپاس از راهنماییتون.
خواهش میکنم…
جناب وکیل مطالب بسیار اموزنده بود
سلام
تشکر و سپاس از شما کاربر گرامی.
بسیار اموزنده بود
سلام
تشکر مجدد
با سلام، بنده یک خودروی سواری در اختیار راننده گذاشتم تا در قبال کار بر روی آن مبلغی را ماهانه به من پرداخت کند. یک چک تضمین با پشتنویسی ضامن و یک قرارداد تک نسخه هم تکمیل شد. اما حالا راننده از پرداخت مبلغ اجاره طفره میرود و در مورد خساراتی هم که گاها به ماشین وارد میشود مسئولیت کامل آنرا به عهده نمیگیرد(علی رغم اینکه کلیه جزییات در قرارداد آمده). آیا می توان چک را به اجرا گذاشت و اقدام کیفری کرد (روی چک بابت تضمين قید نشده، البته در قرارداد قید شده که آنهم یک نسخه و نزد خودم میباشد). در صورتی که شکایت حقوقی کنم چقدر زمان میبرد تا به نتیجه برسد؟آیا قرارداد تک نسخه مزیتی دارد؟ چه مشکلات دیگری ممکن است در آینده پیش آید و برای جلوگیری از این مشکلات چه می توان کرد؟ با تشکر فراوان از لطف شما
با سلام
شکایت کیفری در نهایت به نتیجه نمی رسد. از طریق حقوقی اقدام کنید. انکار قرارداد ماجراجویی است.
با سلام
در بعضی شرکتها که بابت مطالبات میخواهیم چک دریافت کنیم چند رسید بابت یک فقره چک میخواهند امضا بگیرند. آیا امضا کردن چند برگ رسید بابت یک فقر چک عادی هست یا قانونا باید به ازای هر چک یک رسید امضا کرد ؟
با تشکر
با سلام
متعارف نیست ولی منع قانونی هم ندارد.
یعنی خدا پدر و مادر شمارو بیامرزه … چقد واضح و درست توضیح دادید
دست مریزاد …. خدا بهت خیر بده جناب وکیل … استفاده کردیم از مطلب ت …
سلام
تشکر و سپاس
سلام
دو سوال داشتم لطفا راهنمایی كنید
۱- (تا اونجایی كه اطلاع دارم) سفته ای كه به صورت برگ عادی شكایت میشه احتیاج به پرداخت هزینه واخواست نیست
(اگه درسته) من یك پرونده داشتم در برج ۹ سال ۹۴ قاضی بخاطر پرداخت نكردن هزینه واخواست( بعد از دو جلسه در برج ۱۰ و برج ۱۲) در برج ۱رای به بسته شدن پرونده داد
بخاطر یك وكیل كه اطلاعات غلط داد اعتراض نكردم و از نو شكایت كردم ( هزینه واخواست و دادخواست رو ریختم)
آیا الا میتونم بخاطر رای اون قاضی پرونده رو به دیوان عدالت كشور شكایت كنم؟!؟
۲- در پرونده دوم قاضی پرونده رو به كارشناس دادگستری داده و به نحوی ( هنوز قاضی رای نداده) كارشناس دادگستری بدون هیچ مدرکی (و حتی در نظریه كار شناسی نوشته شده طبق اظهارات خوانده) سفته ها امانی میباشد( در صورتی ك چهار سفته بوده و یك سفته در تاریخ سر رسید سفته ها پاس شده)
آیا امانی بودن یا نبودن سفته در اختیارات دادگستری و كارشناس دادگستری میباشد؟!؟
میشه لطف كنید جواب رو به ایمیل م بفرستید
سلام؛
واخواست سفته واجب نیست نهایتا واخواست نکردن موجب میشود که سفته تجاری تلقی نشود. امانی بودن در صلاحیت کارشناس نیست و خود قاضی باید تشخیص دهد.
سلام روز جنابعالي بخير
اينجانب قصددارم بمدت يك سال بدون دريافت مبلغ مجوز فعاليت خود را دراختيار يكي از همكارانم قراردهم .تاايشان بمحض تهيه مبلغ امتيازنسبت به خريد آن اقدام كند.
براي تضمين قرارداد با توجه به اينكه قانونا ايشان صاحب مجوز محسوب ميشوند.چه اقدامي بايدانجام دهم.
با سلام؛
باید یک قرارداد محکم تنظیم کنید.
با سلام
به دنبال تنظیم یه قرارداد خصوصی بودم به مطالب شما برخوردم . ممنون از شما به دلیل نگارش متن و نکات بسیار کاربردی ودقیق.
با سلام؛
تشکر از نظر لطف شما…
سلام من با یك نفر بازاری معامله انجام دادم و ۱۲۰ م ( چهار فقره)سفته ازش دارم ۳۰ م( یك فقره)را در تاریخ سر رسید سفته ها پاس كرد ولی برای ۹۰م( سه فقره) دیگه زمان خواست و بعد از چند ماه چون پرداخت نكرد من ازش شكایت كردم ولی الان میگه من پولش رو به برادرش پس دادم و این سفته ها امانی میباشن ( معاملات و چك و واریزی های این شخص به برادر من قبل از تاریخ تحویل سفته ها به من میباشن روی سفته ها تاریخ تحویل سفته و تاریخ سر رسید سفته ها با دست خط خود آن شخص نوشته شده) حالا دادگستری پرونده رو به كارشناس حساب داری داده
آیا نظر و رای دادن در رابطه با امانی بودن ویا نبودن سفته در اختیارات دادگستری یا كارشناس دادگستری میابشد؟!؟
سلام
خیر . احراز رابطه نمایندگی با دادگاه است و مضافا باید ابتدا دعوای اثبات وکالت و نمایندگی علیه شما و برادرتان مطرح کند. همین جوری کیلویی نمیشه در غیاب برادر شما پرداخت های به برادر شما به عنوان پرداخت به شما تلقی شود. پرونده ایراد شکلی دارد.
جناب صالحی سلام.
بابت اطلاعات ارزشمندی که در سایت خود ارائه می کنید خیلی تشکر میکنم و یه قدر دانی هم بابت وقتی که برای پاسخ به سوالات صرف می کنید.
برای شخصی ۲ عدد وام گرفتم، هر کدام ۱۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۱۵ میلیون تومان، مجموعا ۳۰ میلیون تومان.
یک عدد به نام پدرم و ضمانت همکار پدرم و یک عدد به نام خودم و ضمانت پدرم.این پول را به شخص قرض دادم. این شخص به دلایل مالی که دارد نمی تواند دسته چک بگیرد و فاقد دسته چک می باشد. فقط خواهرش دسته چک دارد و با اون دسته چک کار میکنه.
بابت ضمانت چکار کنم؟ درمورد گرفتن چک یا سفته اگر راهنمایی بفرمایید متشکرم.
نیاز به قرارداد هم هست؟
با سلام و تشکر
بیشتر از بحث چک یا سفته تنظیم یک قرارداد محکم حقوقی ضرورت دارد. بابت ضمانت هم حداقلش این که خواهرش چک خودش را در حضور شما امضاء و صادر و طرف هم پشت چک را به عنوان ضامن امضاء نماید.
قرار داد محکم حقوقی را باید از جایی تهیه کنم؟هزینه اش چقدر است؟
با سلام
باید موضوع کاری خود را ارسال کنید تا قرارداد آن تنظیم گردد و هزینه بر اساس نوع و پیچیدگی قرارداد است.
باعرض سلام وادب احترام .قبل از بیان سوالم لازم می دانم که کمال قدر دانی وتشکر را از حضرتعالی داشته باشم.
عرض کنم بنده پیمانکاراجرای ساختمان هستم با مدیر عامل شرکتی قرار داد بستم که ۵۰درصد از دستمزدم را درزمان تحویل صورت وضعیت و۵۰درصد دیگر را ۲ماه بعد از تحویل صورت وضعیت دریافت نمایم. بنده ۳۰ میلیون تومان کار کردم وصورت وضعیت ارایه کردم ولی ۱۰ میلیون تومان در یافت کردم والباقی را بعد از گدشت ۴ ماه هنوز پرداخت نکرده وبنده به خاطر بدهی به کارگرها مجبورشدم کار را تعطیل کنم . جدیدا پیشنهاد ادامه کار رابه من داده وگفته ماهی دو میلیون تومان را بهت می دهم به شرطی که کار را ادامه بدی و برای اینکه اعتماد کنی یه چک به مبلغ کل طلبت و کارکد جدید وبه تاریخ اول مهر ۹۶ بهت میدهم واین را صورت جلسه میکنیم ….
.سوال من از محضر حضرتعالی این هست که نوشته چک به چه صورتی نوشته شود که فردا اگر ماهی دو میلیون را نداد بتوانم اقدامی بکنم وکلاه سرم نرود .
سوال دوم اینکه من در صورت جلسه به چه مواردی باید حواسم جمع باشد .
ممنونم وپیشاپیش سپاسگذارم منتظر جواب می مانم
با سلام
بنویسید که اگر هر قسط طلب را نداد کل مبلغ طلب تبدیل به حال و یکجا میشود.
سلام و خسته نباشید . شرکتی دارم که به موجب قرارداد با شرکتی دیگر چک شخصی خودم را صادر کرده ام . مدت قرارداد یکسال بوده که که در میان سال بعلت نداشتن سفارش کار کم شده و بنده نیز با شرکت کار نکردم ولی به موجب آن اظهار نامه ای بابت جبران خسارت به آنها داده ام که در عوض و تلافی چک مرا بدون اشاره به قرار داد برگشت زده اند که من ورود ثالث از طرف شرکتم به پرونده کرده ام . حال با توجه به اینکه هیچ گونه خسارتی از بابت قرار داد به شرکت وارد نکرده ام ایا میتوانند چک مرا از طریق دادگاه وصول کنند
با سلام
باید دادخواست استرداد چک مطرح گردد. البته اگر چک را خرج کنند کارتان دشوار می گردد.
سلام خسته نباشید.بنده در یک شرکت کار میکنم سفته ای به شرکت جهت حسن انجام کار داده ام.البته روی سفته ذکر نشده و فقط در قرارداد ذکر شده که برای انجام حسن انجام کار استوهمچنین روی سفته تاریخ زده ام تاریخ روزی که سفته را امضا کردم ..میخواستم ببینم ایا بعدا این سفته را میتوانند اجرا بگذارند؟
با سلام
بله
با سلام و تشکر
سوال : در معامله ای مشتری بابت ضمانت پرداخت ثمن چکی با قید ” برای ضمانت و به صورت امانت ” به فروشنده تحویل داده و اکنون از پرداخت ثمن به میزان یک دهم مبلغ مندرج در چک امتناع می ورزد به نظر شما و با توجه به اینکه قراردادی برای تعیین وجه التزام و شرایط وصول چک ضمانت موجود نیست و تنها دلیل فروشنده فاکتور فروش و رسید تحویل جنس است ، آیا طرح دعوی با خواسته مطالبه وجه چک ضمانت برای مشتری امکان طرح شکایت خیانت در امانت را فراهم می آورد؟
با سلام
خیر
اولا موضوع کاملا حقوقی است و ذکر کلمه امانت بر چک ضمانت تاثیری ندارد. ثانیا خود دادن و گرفتن چک یک نوع معامله است و خریدار باید عدم تخلف خود را در خصوص ثمن اثبات کند.
ممنون
سلام
ممنون از مطالب خوبتون
سوال:من می خوام یه کاری رو انجام بدم کارفرما میخواد در قبال پیش پرداخت از من یه چک بگیره در ضمن ما قرارداد نداریم و به صورت فاکتوری کار میکنیم با توجه به این که کارفرما قدرتمنده چطور عنوان چک رو بنویسم که بعد از انجام کار نتونه نامردی کنه وچک رو هم به اجرا بذاره
با سلام؛
حداقل محکم کاری اینه که عبارت چاپی حواله کرد خط بخورد و بنویسید غیر قابل انتقال به شخص ثالث.
با عرض سلام
بنده به يكى از دوستانم به دليل اينكه چك براى انجام معامله اى نياز داشت يك فقره چك به مبلغ ١٥ ميليون در وجه او صادر كردم و در برگه اى جداگانه نوشتيم كه چك شماره فلان را اينحانب به عنوان امانت به ايشان دادهام كه هر دو طرف امضا و اثرانگشت زديم ولى حالا رفته و چك را برگشت زده و قصد اقامه دعوا دارد، در اين مورد چه كارى ميتوانم انجام دهم؟با تشكر
با سلام؛
ابتدا اظهارنامه رسمی مطالبه و استرداد چک امانی و سپس شکایت کیفری خیانت در امانت و یا دعوای حقوقی استرداد چک.
با سلام و خسته نباشید فراوان
ابراهیمی از کرج-مشاور املاک
جناب وکیل در بعضی مواقع پیش می اید که در زمان قرارداد مبلغ ثمن معامله توسط خریداردردستگاه پوزداخل املاک به حساب بنده واریز و بنده به فروشنده چک میدهم جهت انجام گرفتن معامله.ایا این کار برای بنده مشکل ساز نمیشود در اینده-اگر مشکل ساز نمیشود متن چک را به چه صورت بنویسیم بهتر می باشد.
با تشکر فراوان از شما
سلام
این کار بسیار خطرناک است و حتی عین این مورد را در جریان بودم که متصدی بنگاه به جرم خیانت در امانت متهم شد. مضافا ممکن است در اداره مالیات به عنوان درآمدتان محسوب شود. کلا این روش را کنار بگذارید. مواردی که خیلی خاص بود رو با تلگرام بفرست تا راه بهتر پیشنهاد بدم.
با سلام خدمت مدیر محترم . معامله ی ماشین با فردی انجام دادم و بعد از چند روز فسخ کردم . مالک ماشین بابت پولم به من چک داد. مقابل در وجه… نوشته است که ((حامل بابت برگشت پرشیا آقای فلانی )) . خواستم ببینم برای نقد کردن به مشکلی بر نمیخورم؟ با تشکر
سلام
بانک کاری به اون جمله ندارد.
سلام و خسته نباشید فراوان
بسیار عالی بود
با تشکر
ابراهیمی-مشاور املاک
با سلام؛
ممنون و تشکر از نظر لطفتون جناب ابراهیمی
سلام.باتشکراززحمات شماکه واقعادرخورتحسین است.لطف بفرماییدچک درتضمین ساخت ومفادقرارداد درمشارکت ساخت باوجودتاخیر۲۵ماهه ازتاریخ تحویل ووجود ماهیانه۱۰۰۰۰۰۰تومان بابت تاخیرتحویل ووجود تخلف ازمفاد قرارداد ازبابت مصالح کسری پارکیینگ.فروش سهم سازنده خارج ازموعد قرارداد(معامله فضولی)توسط سازنده قابل وصول است
با سلام؛
ضمن تشکر از شما
چک تضمین با تخلف سازنده قابل مطالبه است ولکن ابهامی که هست این که کدام تخلف و یا این که آیا چک تضمین با اصل تعهدات قابل جمع است.
سلام.بایکی از همکاران قرار داد سوری جهت خرید آ هن نوشتم در دوبرگ یکی دومیلیارد ویکی سه میلیارد تا بتونه از تسهیلات بانکی استفاده کنه تاریخ چکهایم برج یازده نودو چهار بوده .در عمل هیچ معامله ای نبوده وخودش هم پولی نداشته که ههمچین خریدی کرده باشه تا به من بفروشه.بعد از دوماه چکهای من را نمیده وبابتش مبلغی پول میخواد.تحت هیچ شرایطی در هیچ انباری هم به من هیچی تحویل نداده.توچکهایم قید شده بابت قرارداد شماره….که دوماه از تاریخ قرارداد میگذره.الان میتونه برای چکها اقدامی انجام بده جهت وصول
با سلام؛
باید دعوای اعلام بطلان بیع به جهت صوری بودن و استرداد چک ها را مطرح نمایید.
با سلام و سپاس از مطالب آموزنده و نکات ریزی که عنوان کردید.
من هنوز وارد مسائل چک و سفته نشدم. و خوشحالم که با شما آشنا شدم تا حواسم رو بیشتر جمع کنم.
با تشکر فراوان
با سلام؛
ممنون و تشکر
خوشحالم که این مطالب (که همگی تجربه رایگان دعاوی افراد است) باعث پیشگیری از اختلافات و عبرت ما گردد.
سلام و خسته نباشید…سفته ای دست یکی از اقوام بسیار مورد اطمینان و نزدیک داشتیم به مبلغ ۵ میلیون تومان که آنرا به او کارت به کارت کردبم و رسیدش هم موجوده.ولی او از پس دادن سفته به ما خودداری کرد و الان سفته دست شرخر هستش..در صورت شکایت شرخر باید چکار کنیم؟؟آیا میتونیم اثبات کنیم که بدهکار نیستیم
با سلام؛
دو راه دارید : یا اثبات پرداخت نمایید و تبانی بین فامیل خود و شرخر و صوری بودن خرج کردن سفته را اثبات نمایید و یا شکایت کیفری خیانت در امانت علیه فامیل خود مطرح کنید که اگر حکم بگیرید در این صورت حتی اگر نتوانید شرخری آن شرخر را اثبات کنید بازهم حکم کیفری در برابر دارنده فعلی سفته قابل استناد است. در هر دو صورت باید در برابر دادخواست سفته دادخواست تقابل استرداد سفته علیه هر دو نفر مطرح کنید.
سلام
خسته نباشید یه سوال داشتم
من جای مشغول به کار شدم و مبلغ سی میلیون تومان سفته دادم حالا از انجا امدم بیرون و امضامو رو سفته خط زدم میخاستم بدونم سفته من باطله یا نه؟؟
با سلام
خط زدن امضای سفته لزوما به معنی بی اعتباری آن نیست چه بسا خط زدن جعل تلقی شود.
با سلام و خسته نباشید یه سوال داشتم من برای کار یه سفته ی سه میلیون تومانی دادم ولی قرار داد ندارم حالا میخوام دربیام از اون کار ولی صاحب کتر میگه باید یه نفر به جای من باید بیاد بعد من برم من چطور میتونم سفته رو پس بگیرم و هم حقوقمو؟؟؟؟
با سلام؛
استرداد سفته بدون دلیل موجه قانونی ممکن نیست و بهتر است مصالحه و سازش کنید.
سلام ممنون از پاسختون من قرار داد ندارم
سلام بابت مطالب آموزندتون بسیار سپاسگزارم. یک سوال دارم چکهایی در یک قرارداد گرفتیم را گم کردیم چه باید کنیم؟ چه شکایتی باید تنظیم شود لطفا عملی راهنمایی بفرمایید.
با سلام؛
ابطال چک و مطالبه مبلغ قرارداد بر اساس خود قرارداد.
درود بر شما، مطالب سایت بسیار آموزنده و کاربردی است. پس از مدتها جستجو بالاخره یک سایت مفید پیدا کردم و از این بابت از شما بسیار سپاسگزارم.
با سلام؛
ممنون و تشکر از شما
چنین نظرات بزرگوارانه ای ما را در مسیرمان مصمم تر می کند.
سپاس بسیار جناب وکیل
به نکات ظریف و کاربردی اشاره فرمودید
با سلام؛
ممنون و تشکر از شما