پاسخ به سوالات حقوقی

بخش پاسخ به سوالات حقوقی

 حقوقی e1431010987345 پاسخ به سوالات حقوقی

 توجه :

– فقط به سوالات مختصر و در زمینه ی قراردادها پاسخ داده می شود.

– در صورتی که سوال را در ذیل مقالات مطرح نموده اید، برای پاسخ آن به همان مقاله مراجعه فرمایید.

– سوالات و پاسخ های مهم و کاربردی، با رنگ قرمز مشخص شده است.

نظرات این مطلب

صفحه 25 از 25« اولبعدی«2122232425

۲,۵۸۱ سوال ارسال شده است

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

  1. هادی گفت:

    با سلام و خسته نباشید، مدتی است در فکرتاسیس دفتر هواپیمایی هستم، با شخصی میخواهم قرارداد ببندم که ایشون مجوز دارن ولی در سرمایه شریک نمیشن و کل سرمایه از خودم هست، قرارداد را باید به چه نحوی تنظیم کنیم؟

  2. مرتضی ضرابی گفت:

    با سلام و خسته نباشید. مباینامه هست که متن بعداز امضا نوشته شده در مباینامه نوشته شده که مبلغ نقدا فی المجلس پرداخت شده اما هیچکسی یا امضا شاهدی نبوده آیا میشود کاری کرد؟؟؟؟؟ تشکر از سایت خوبتون

  3. امیر حسین احمدی گفت:

    با عرض سلام یکی از شاهدی که مبایعه نامه بین من و فروشنده را امضا کرده چون کارگر مادر فروشنده است احتمال دارد که پشیمانش کنند که شهادت را پس بگیر از محضر حضرتعالی سوال دارم که از نظر قانونی شاهد میتواند که چنین کاری کند یا دلایل واهی بیاورد. بی نهایت ممنونم

  4. درود گفت:

    با درود
    در مغازه اغذیه فروشی با سهم یک دانگ با دو نفر دیگر شریک هستم و جواز کسب به نام اینجانب میباشد و به همراه دو کارگر در آنجا مشغول به کار هستم و هر ماهه هم با توجه به سهم هر شریک از سود فروش به آنها پرداخت مینمایم. مدتی است که شرکا تصمیم به فروش سهم خود کرده اند و به بهانه فروش تصمیم به تعطیلی محل کسب کرده اند و با تهدید اینجانب و کارگران را مجبوربه ترک محل کار کرده اند و اینجانب به دلیل تهدیدات شدید مجبور به ترک محل کسب شدم. لازم به ذکر است که تنها در آمد اینجانب از این مغازه میباشد. میخواستم بدانم با توجه بر اینکه سهم آنها بیشتر از من میباشد آیا آنها میتوانند من را هم مجبور به فروش سهم خودم نماییند؟ در این شرایط من میتوانم چکار کنم؟ آیا قانونی وجود دارد که از اینجانب واین شرایط دفاع کند؟ و اگر احتیاج هست که با کمک وکیل این مهم را انجام دهم لطفا وکیلی معرفی کنید. با سپاس فراوان

  5. با سلام . من خانه ای رابا مبایعه نامه خریده بودوم فروشنده ادعا کرده بود مبایعه نامه جعلی است و تقاضای اجاره بها از من کرده منهم فروشنده را الزام به تنظیم سند زسمی کرده بودم در دادگاه بدوی نتوانستم وقوع عقد بیع خودم را اثبات کنم اما دادگاه تجدید نظر فروشنده راملزم به نتظیم سند کردفروشنده از حکم دادگاه بدوی استفاده کرد و مرا دردادگاه تجدید نظراجاره بها محکوم به پرداخت اجاره بها کرد اینجانب علی رغم درخواستهای مکرراز که تا رسیدگی قطعی به دادگاه الزام به نتظیم سند من قرار اناطه صاد ر کندتوجه ای نکرد و مرا محکوم به پرداخت اجاره بها کرد فروشنده من را برای اجاره بها حتی جلب کرد و پول اجاره بها را گرفت حال که ثابت شده اجاره ای به ان تعلق نمی گرفته و فروشنده به دروغ حتی حیثیت مرا برده من چه شکایتی باید مطرح کنم با چه مو ضوعی

  6. سیاوش گفت:

    سلام
    من پارسال قرارداد با شخصی برای انجام درب اتوماتیک بستم و در قرارداد ذکر شد که طی سه ماه تسویه کند ولی هیچ مبلغی پرداخت نشد
    میخواستم کمکم کنید و چه راهی پیشنهاد میکنید

  7. امین رستمی گفت:

    باسلام
    درخصوص ارکان یک قرارداد نمایندگی فروش محصولات یک شرکت :
    چه تفاوتی میان لفظ ” خریدار و فروشنده ” با لفظ ” شرکت و نماینده ” در بخش طرفین قرارداد

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      قرارداد نمایندگی اعم از قرارداد فروش به نماینده است فلذا همان شرکت و نماینده صحیح است نه فروشنده و خریدار. در زمان تنظیم قرارداد نمایندگی هنوز بیعی بین طرفین منعقد نشده است.

  8. رها دبیری گفت:

    سلام
    لطفا بفرمایید در صورت عدم وصول تنها یک چک از چکهای صادر شده برای واحد پیش فروش و برگشت زدن توسط فروشنده و قبول نکردن وجه آن بلافاصله بعد از برگشت زدن:
    ۱. فروشنده با داشتن حق فسخ در صورت عدم وصول چک، چقدر فرصت دارد از این حق استفاده کند آیا می تواند هم پول خریدار را نگه دارد و هم در گرفتن تاییدیه فسخ تعلل نماید؟
    ۲. آیا بعد از گرفتن تاییدیه نباید همان روز ثمن را به خریدار برگرداند آیا در قانون برای آن زمانی در نظر گرفته نشده و هر زمان که خواست می تواند فسخ کند و پول را غصب کرده و هرزمان که خواست ثمن را برگرداند آیا این موارد سلیقه ای می باشد.
    لطفا راهنمایی بفرمایید
    سپاسگزارم

  9. حسین گفت:

    با سلام من فروشنده آپارتمان هستم انتقال سند دوسال طول کشیده آیا خریداران بر اساس قرارداد بنگاه حق درخواست جریمه انتقال سند را دارند و یا براساس قانون پیش فروش بر اساس روزانه به میزان یک در هزار مبلغ قرارداد نیز میتوانند مطالبه نمایند ممنون از پاسخ تان

  10. علی گفت:

    با سلام
    در ساختمان مسکونی ۱۰ واحده هستیم که تمامی واحدها سند و پارکینگ دارند محل دقیق و خط کشی شده پارکنیگ ها با توجه به سند تفکیکی چگونه و توسط چه کسی باید تعیین شود؟

  11. سید گفت:

    سلام علیکم،
    خودرویی رو به صورت نقد واقساط فروخته ام.متاسفانه خریدار بعد از پرداخت یک قسط الباقی را پرداخت ننموده است.سند وقولنامه ها در نزد بانگاه معاملات خودرویی میباشد.فقط به مبلغ اقساط از ایشان سفته در دست دارم.باتشکر از راهنمایی شما

  12. hamid گفت:

    با عرض ادب و احترام خدمت شما و همکاران زحمت کشتون.
    بعد از عقد قرارداد پیش خرید آپارتمان،متاسفانه برگه های قرارداد بنده(خریدار) و همچنین مشاور املاک به نوعی مفقود و از بین رفتند.بنده به همه تعهدات خود عمل کرده و فروشنده تا الان ۴ماه تاخییر در تحویل داره و به گفته خودشون که ظاهرا بدقول هم هستند،۴ ماهه دیگه هم کار داره تا تحویل..البته کد رهگیری گرفته بودم.میخواستم بدونم برای مطالبه خسارت تاخییر چه راه قانونی ایی علی رقم مفقودی قراردادنامه ، وجود داره؟
    ممنون از پاسخگوییتون.

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر قراردادی موجود نباشد میتوان خسارت تاخیر در تحویل رو با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطالبه کرد. البته اگر بتوانید مفاد قرارداد در خصوص نحوه و میزان خسارت تاخیر در تحویل رو با شاهد و دلایل دیگر اثبات کنید این راه ابتدا باید عمل بشه. یعنی مفقودی برگه قرارداد رابطه قراردادی بین طرفین رو که از بین نمیبره.

  13. ن.ز گفت:

    سلام منودوستم در سال ۹۴ پولی بهش دادم ودر قبال ان یک رسید با دستخط خودم نوشتم واون تعهد داد که پرداخت کند امضا واثر انگشت هم دارد ولی برد وگپی بگیره وامد گپی برابر اصل رو به من داد واصل را نگه داشت شاهد هم دارم ایا با کپی میتوانم ثابت کنم که از ایشان این مبلغ را میخوام

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      سلام
      طبق ماده ۲۷۷ قانون آیین دادرسی مدنی با یک شاهد مرد و یک قسم میتونید طلب رو اثبات کنید البته اگر که امضای رسید رو انکار کرد چون اصل رو ندارید.

  14. محمد انج گفت:

    سلام ۳فقره چک بابت طلبم از مشتریان دریافت نمودم ،متاسفانه دقت نکردم که. صادر کننده ایشان نبوده و پشت چکها
    امضا نکرده چکها هم برگشت خوردن،شکایت کردم و در دادگاه
    اقرار کردن که چکها بابت بدهی بمن دادن و حتی حکم جلب سیار ایشان هم صادرشد والی ایشان اعتراض کردن و دادگاه هم قبول کردن که صادرچکها کننده میبایست پرداخت کند که
    صادر کنندکان را پیدا نمی‌کنیم،راه حل؟

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      یا علیه صادرکننده شکایت کنید و حکم غیابی تحصیل نمایید و یا اگر اصرار دارید که حتما علیه مشتری شکایت کنید لاجرم باید این بار بر اساس خود رابطه حقوقی قراردادی منشاء طلب شکایت کنید چرا که چک وسیله پرداخت است و تبدیل تعهد و یا حواله اتفاق نیافتاده تا مشتری مسئولیت به پرداخت ثمن نداشته باشد ولی باید چک را در دادگاه مسترد کنید. البته قاضی اش باید خیلی باسواد و با کلاس باشه تا این راه رو حکم بده.

  15. محمد گفت:

    مقداری گل مصنوعی از شخصی در قبال چک خریده ام حال در زمان چک پول ندارم ایا قانون این اجازه را قانونی میدهد ک جنس هایش را پس بدهم؟ ممنون میشم جواب بدید

  16. سارا فروزان گفت:

    سلام
    اگر سه دانگ آپارتمانی به نام کسی باشد آیا او میتواند برای عواید آنجا از جمله پول پیش و اجاره ادعایی کند؟

  17. محمد صفری - کارشناس رسمی دادگستری گفت:

    جناب آقای صالحی
    با سلام برای تجدید بنای یک مجتمع ساختمانی متعلق به ۳۲ نفر , در سال ۱۳۹۰ با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت برای احداث ۷۲ واحدی ( ۶۰ درصد مالکین و ۴۰ درصد سازنده ) امضاء شد . ایشان در سال ۱۳۹۰ فوت کردند و بعد از فوت مشخص شد آن مرحوم تعداد ۶۳ واحد از موضوع قرارداد را بدون مجوز پیش فروش کرده ( تاریخ نامشخص ) است . در قرارداد مجوز پیش فروش به موافقت نمایندگان مالکین مشروط شده است. آیا پیش فروش و یا قرارداد را می توان فسخ و یا مصالحه کرد و با نماینده وراث قرارداد جدید جهت ادامه ساخت منعقد نمود . ضمنا حق المشاوره حضرتعالی جهت نظارت بر تنظیم قرارداد جدید و یا اصلاح قرارداد های قبلی به چه میزانی است . با تشکر

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      قطعا مالکین در برابر پیش خریداران تعهدی ندارند و حال این که قرارداد پیش فروش باطل باشد یا خیر و یا قرارداد مشارکت را بتوان فسخ نمود، باید متن قرارداد اصلی ملاحظه و بررسی شود. ضمنا باید یک قرارداد محکم با وارث سازنده متوفی تنظیم نمایید و با توجه به تعداد زیاد مالکین نباید تمام حواس شما به سازنده جدید متمرکز شود بلکه اختلافات داخلی خود مالکین بسیار محتمل تر است و باید این اختلافات نیز پیشگیری شود. در خصوص هزینه ها لطفا با دفتر هماهنگ فرمایید.

  18. رضا نظری گفت:

    سلام و عرض ادب؛
    بنده سازنده یک مجتمع ۲۰ واحده هستم. کهدر هنگام انعقاد قرارداد با خریداران بدین کیفیت توافق نموده ام که:
    در مورد (تبدیل دو واحد مسکونی در طبقه همکف و تجاری واحداث واحدهای تجاری در قسمت غربی حیاط مجموعه )بدین وسیله خریداران ضمن تایید مراتب یاد شده در قرارداد و صورتجلسه قبلی رضایت کامل و بدون قید وشرط خود را در این مورد اعلام داشته و بدین منظور اقرارنامه و وکالتنامه واگذاری اختیارات تام در محدوده موارد ذکر شده را در هنگام تنظیم سند به امضاء برسانند. حالیه این خریدران اولیه واحدهای خود را فروخته و خریداران جدید حاضر به ایفای تعهدا نیستن واجازه بنا واحدهای تجاری در محوطه حیاط را نمیدهند. لذا حضرت عالی بفرمایید من تحت چه عنوانی این خریداران را ملزم به ایفای تعهدات نمایم؟ سپاس از لطفتون

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      خریدار جدید قائم مقام خریدار قبلی در تعهداتی هست که مربوط به بنا و ملک است. حال اگر این تعهد مربوط به بنا و ملک باشد میتوانید از باب اصول قائم مقامی، خریدار جدید را متعهد به شرط مبایعه نامه خریدار اول نمایید. ولی اگر تعهدات خریدار اول در متن مبایعه نامه مربوط به ملک نباشد مثلا خریدار اول به موجب شرط ضمن مبایعه نامه متعهد به تحویل ۱۰۰ کیلو برنج به فروشنده آپارتمان شده باشد، این تعهد به خریدار دوم آپارتمان سرایت پیدا نمیکند و قائم مقام در تحویل برنج نمی شود.

  19. ر ق گفت:

    سلام
    از یه نفر طلبکار بودم طی یه صورتجلسه دوتا چک از دوستش بهم داده و خودش پشت چک ها را امضا کرده مشکلی پیش میاد؟؟

  20. علی گفت:

    بنام خدا

    سلام
    خدا قوت . خانه ای را اجاره کرده ایم . پیش از اتمام مدت قرارداد اجاره ، موجر خانه را فروخت . مالک جدید درخواست تخلیه ی خانه را پیش از اتمام مدت قرارداد دارد . اختیارات و تکالیف قانونی مستاجر در این مورد چیست ؟

    سپاس از پاسخ گویی شما

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      مالک جدید قائم مقام مالک قبلی است و متعهد به شرایط و مدت اجاره است اعم از اینکه در زمان خرید ملک از اجاره نامه مطلع بوده یا نبوده است.

  21. بشیر گفت:

    باعرض سلام خسته نباشید. یکی از دوستان یه وام ۹۰میلیون تومانی در بانک دارن حالا به من رو انداختن که سند خونمو بزارم رهن بانک. و سفته و چک هم میدن حتی طرف کارمند هم هست و وکالت برداشت هم بهم میده. حالا ب نظر شما سفته و چک رو چطوری از ایشون بگیرم که جنبه کیفری داشته باشد. باتشکر

  22. محمدرضا گفت:

    سلام
    کارفرما از کارگر درخواست چهل میلیون تومان چک حامل بابت ضمانت اینکه بابت سختی کار شکایت نکنیم کرده ایا این کارقانونی میباشد یا نه و اینکه چه کارهایی با این چک میتواند بکند
    با سپاس

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر چک رو اقدام کنه و خصوصاً اگر خرج کنه در عمل کار دفاع برای شما دشوار می گردد هر چند در تئوری و کاغذ قانون این چک در واقع دین و بدهی محسوب نمی گردد.

  23. علی گفت:

    با سلام و عرض ادب : شخصی یک قطعه زمین فاقد سند رسمی واقع در خارج از محدوده شهر را به مساحت ۲۵۲ متر مربع را به اینجانب در سال ۱۳۹۰ بصورت قولنامه ای فروخته است و با امضاء و اثر انگشت زیر قولنامه را گواهی و تصدیق نموده است . اینجانب همان زمین فاقد سند ثبتی را باز بصورت قولنامه ای در حضور فروشنده زمین به بنده را بعنوان شاهد به شحص دوم فروخته ام همان فروشنده باز با امضاء . اثر انگشت صحت و سلامت معامله تصدیق کرده و بعد از معامله چهارجهت حریم زمین را بر بنای متراژ طول عرض تعیین حدود و حریم را پی کنی بعد از ۳ سال شخصی ادعای مالکیت نموده وبا قولنامه عادی خود رفته از فروشنده اش که فروشنده بنده نیز است شکایت کرده در حقیقت فروشنده ابتدا به یک شخص . سپس به اینجانب بفروش رسانده و بنده نیز به شخص ثالث و آنهم در حضورخود فروشنده در صورتیکه من خریدار از معا مله اول فروشنده هیچ اطلاعی نداشتم ؟ خواهشمند است مرا راهنمائی و ارشاد تا فردا از خودم دفاع کنم ؟ باسپاس

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      ابتدا باید سیاست دفاعی شما این باشد تاریخ معامله ادعایی را به استناد ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی قبول نکنید. در نهایت اگر مقدم بودن معامله نخست اثبات و معامله شما باطل شد، چاره ای جز دعوای مطالبه ثمن به نرخ روز و سایر خسارات علیه فروشنده خودتان نیست.

  24. محمد اسماعیل عبدالحسینی گفت:

    با سلام خدمت شما دوست عزیز بنده دو واحد اپارتمان سال ۹۲ به یک بنگاه ملکی در محل فروختم ایشان بعد از امضای این جانب الحاقاث و خط خوردگی و تماما جعل صورت داد بعد به زور اتحادیه املاک توانستم قولنامه را دریافت کنم بعد شکایت کیفری حکم معدوم نمدن اسناد مجهول و یک سال حبس تعلقی و ماده ۵۲۳و۵۳۶ رای گرفتم تجدید نظر رای را با تصیح تاید کرد که موارد الحاقی و جعلی طبق نظرییه کارشناسی نظریه کارشناس محترم بالای ۷ مورد در هر قولنامه هست معدوم شود چکار باید کرد که اسناد مجهول معدوم شود با نهایت تشکر محمد اسماعیل عبدالحسینی

  25. علی گفت:

    سلام اینجانب حدود ۲۰سال از دسته چک پدرم استفاده می کردم و ایشان امضاء می نمودن یک فقره چک را در تاریخ ۱۰/۸۹ طبق تاریخ صدور که ذیل امضا پدرم ثبت شده به سررسید ۱۰/۹۴به خواهان چک دادم ولی پدرم سال ۹۲فوت کردن و خواهان در سال ۹۵چک را به دلیل عدم موجودی برگشت زده و حال به دلیل تشابه امضاء مرحوم پدرم با امضاء اینجانب اعلام شکایت کیفری کرده نظر شما چیست

  26. وحید کلهر گفت:

    با سلام و احترام
    به استحضار میرساند که دریک پروندهبر اساس یک توافقنامه که یک تعهد دوطرفه بین من و شریکم جهت ساخت واحد مسکونی بوده و در توافقنامه حکم انتخاب شده و مدت داوری وی مشخص نشده و نیز تکلیفی برای وی در قرارداد مشخص نشده ایشان بدلیل فامیلی با شریکم فقط به بخشی از قرار داد اشاره نموده که به نفع وی می باشد و تعهدات وی را نسبت به اینجانب ننوشته و قاضی مبنی بر اینکه در موعد مقرر قانونی به رای داور اعتراض نکرده ام به اشتباه قرار رد درخواست صادر نموده و بر اساس آن برعلیه اینجانب اجراییه صادر نموده در صورتیکه اینجانب در مهلت مقرر قانونی اعتراض نموده ام و استان هم قرار را قطعی نموده و اعاده دادرسی داده و تجید نظر گفته چون قرارها شامل اعاده دادرسی نیستند درخواست اینجانب را رد نموده است از شما خواهشمندم راهنمایی بفرمایید که ایا از نو میتوان درخواست ابطال رای داور بدهم و اقامه طرح دعوی نمایم
    با تشکر از شما

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      خیر
      قرار رد دادخواست را از طریق ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری درخواست تجویز اعاده دادرسی نمایید. چون الان هم بخواهید دادخواست بدید یقیناً دیگه خارج از مهلت است.

  27. مهدي گفت:

    با سلام و احترام
    بنده حدود سه سال پیش آپارتمانی پیش خرید کردم که ملک با دو سال تاخیر تحویل اینجانب شد. لازم به ذکر است که آپارتمان مشارکت در ساخت بود و قرار بنده با سازنده بسته شد ولی من برای اینکه خیالم از بابت همه چیز راحت باشد امضای صاحب زمین را هم گرفتم که در قسمت فروشنده هر دو ( سازنده و مالک) امضا کرده اند. حالا که سند تفکیک شده است، مالک نمیخواهد برای ممن پارکینگ بزند در صورتی که در قولنامه ای که او هم امضا کرده حتی جای پارکینگ هم مشخص شده ات و خسارتی معادل ۵۰ میلیون تومان برای عدم تخصیص پارکینگ لحاظ شده است.
    سوال من این است که آیا مالک هم که قولنامه من را امضا کرده مسئولیت مفاد قولنامه را بر عهده دارد و اگر پارکینگ تامین نکرد می توانم از او شکایت کنم؟
    سوال دومم این است که آیا می توانم به خاطر تاخیر در سند زدن که حدود دو سال از تاریخ آن می گذرد و گواهی عدم حضور هم از دفترخانه گرفته ام، از مالک شکایت کرده و جریمه تاخیر در سند زدن را از او مطالبه کنم و یا اینکه فقط می توانم از سازنده طلب خسارت کنم؟ جریمه تاخیر به ازای هر روز صد هزار تومان در نظر گرفته شده است.
    لطفا بنده را راهنمایی کنید که بیش از این متضرر نشوم.
    با تشکر

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام
      اگر تاخیر در سند بخاطر تخلف مالک باشد می توانید مالک را هم محکوم به خسارت بر اساس نظر کارشناسی نمایید نه خسارت روزانه مقرر در قرارداد چرا که ماهیت امضای مالک در واقع تایید کننده قرارداد است نه این که طرف مستقیم قرارداد با شما باشد. در مورد پارکینگ هم می توانید علیه مالک دعوا مطرح کنید. در هر حال باید دقیقاً قرارداد بررسی تا جایگاه و موقعیت حقوقی امضای مالک مشخص گردد.

  28. سارا گفت:

    سلام من آپارتمانی را در مشهد خریده‌ام که هنوز سندش آماده نبود به صورت قرارداد هولوگرام دار .حالا فروشنده تماس گرفته که سند آماده‌ی بیایید برای امضا ولی باید ۶ملیون اضافه بدید به خاطر انباری در حالی که انباری همراه خانه فروخته شده به ما.گفتیم طبق قرار داد می‌آییم با شما حساب میکنیم میگه قراردادی باطل کردم آیا میشه قرارداد هولوگرام دار را باطل کرد

  29. امان اله گفت:

    سلام علیکم
    با راهنمایی های جنابعالی بالاخره مو فق شدم دادخواست مطالبه خسارات بابت کسر قدرالسهم زمین ناشی از تخلف فروشنده به خاطر ساخت یک واحد اضافه ارائه دهم.تاریخ مبایعه نامه سال ۹۰ است و جناب قاضی می فرمایند قیمت زمین براساس سال ۹۰ محاسبه شود! نظر حضرت عالی چیست؟ بنده عرض کردم یا زمین معوض یا بهای آن به قیمت روز.با تشکر فراوان بابت زحماتتون

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      سلام؛
      بله یادم هست شما رو. به نظرم قیمت زمانی که برای آن واحد متخلف سند مالکیت صادر شد، می باشد چرا که تاریخ رسمی ورود خسارت به شما است. ضمناً اگر لطف کنید ممنون میشم رای دادگاه رو به عنوان نمونه رای بفرستید تا اشخاصی که مشکل شما را دارند هم استفاده کنند. با تشکر

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      سلام؛
      بله یادم هست شما رو. به نظرم قیمت زمانی که برای آن واحد متخلف سند مالکیت صادر شد، می باشد چرا که تاریخ رسمی ورود خسارت به شما است. ضمناً اگر لطف کنید ممنون میشم رای دادگاه رو به عنوان نمونه رای بفرستید تا اشخاصی که مشکل شما را دارند هم استفاده کنند. با تشکر

  30. ناشناس گفت:

    باسلام
    اگرقراردادی رابه زوربگیرن این قرارداد چگونه است

  31. نادر گفت:

    اگر در آپارتمان خریداری شده رو که فروشنده از تحویل آن سر باز میزنه خودمون باز کنیم بریم تو .حکمش چیه ؟

  32. امیر فرهنگ طاهری گفت:

    سلام و عرض ادب
    بنده صاحب امتیاز در املاک در منطقه ۱ هستم.مبایعه نامه را در ۵ ماه پیش نوشتم که پس از گذشت زمان معلوم گردید که سند ارایه شده جعل است
    ایا بنده کمیسیون دریافتی باید مسترد کنم؟
    و ایا بنده هم در این پرونده مجرم هستم؟با توجه به اینکه از ابتدا بنده به این امر مشکوک بودم و مراتب را به اطلاع خریدار رساندم(در حضور شهود )
    و ضمنا این مطلب رو داخل مبایعه نامه ها درج کردم

    • وکیل امور قراردادها گفت:

      با سلام؛
      با توجه به این که به هر حال اصل معامله باطل بوده است، باید اجرت توافق شده را مسترد نمایید ولکن چنانچه عمد یا تقصیری در بطلان نداشته باشید، مستحق اجرت المثل زحمات و اقدامات خود (قیمت کارشناسی واسطه گری) هستید.

  33. ناشناس گفت:

    تحت چه عنوانی می توان از موجر که یک واحد اپارتمان را به دونفر اجاره داده شکایت کرد

رفتن به نوارابزار