پاسخ به سوالات حقوقی

بخش پاسخ به سوالات حقوقی

 حقوقی e1431010987345 پاسخ به سوالات حقوقی

 توجه :

– فقط به سوالات مختصر و واضح و در زمینه ی قراردادها پاسخ داده می شود.

– زمان پاسخ ممکن است تا ۴۸ ساعت بعد باشد.

– در صورتی که سوال در ذیل مقالات مطرح شده است، برای پاسخ آن به همان مقاله مراجعه فرمایید.

– سوالات و پاسخ های مهم و مفید و کاربردی، توسط وکیل قراردادها با رنگ قرمز مشخص شده است.

 

نظرات این مطلب

صفحه 24 از 24« اولبعدی«2021222324

۲,۴۴۸ سوال ارسال شده است

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

  1. کورش می‌گه:

    سلام . حکم داوری به دادگاه ارایه شده ودادگاه هم حکم را به فروشنده ابلاغ کرده .الان ۶ ماه است که از ابلاغ حکم دادگاه می گذرد .و فروشنده هیچ اعتراضی نکرده . اکنو فروشنده مدعی این است که اصل بیع را قبول ندارم و قرار داد صوری بوده . ایا فروشنده می تواند اکنون بعد از شش ماه و صدور رای داور و ابلاغ ان اعتراض به ماهیت بیع بکند .

    • وکیل امور قراردادها می‌گه:

      با سلام؛
      این سوال از موارد خیلی اختلافی در حقوق و آیین دادسی مدنی است که توضیح آن مفصل است. اجمالاً باید گفت که دادخواست ابطال بیع با رای داور که قطعی شده تعارض دارد و فروشنده باید در مهلت قانونی بیست روزه اعتراض و دادخواست ابطال رای داور را ثبت و دادخواست مستقل مبنی بر اعلام بطلان بیع را نیز در دادگاه مطرح می نمود.

  2. حسین می‌گه:

    با سلام بنده آپرتمانی خریدم که زمان تحویل مشخص نیست و از کل مبلغ معامله فقط ۲۰میلیون ان پرداخت نشده و دو سال است که ایشان از تحویل خوداری میکنند و دادگاه نیز رای را به نفع فروشنده داده،آیا تاریخ روز قولنامه تاریخ تحویل حساب میشود لطفا راهنمایی کنید

  3. reza می‌گه:

    سلام . حکم داوری به من ابلاغ شده اما من برای اعتراض در فاصله زمانی ۲۰ روز هیچ اقدامی نکردم .لازم به ذکر است که من از جلسه دفاع از خودم نیز حضور نداشته ام و به من ابلاغ نشده جهت حضور در جلسه برای دفاع از خودم . اما فقط حکم به من ابلاغ شده . ایا حکم اجرایی است یا من هنوز می توام اعتراض کنم

  4. سیاوش می‌گه:

    سلام. داوری که از طریق دادگاه انتخاب نشده و به انتخاب طرفین بوده حکم داوری صادر شده . اکنون می خواهم حکم را به طرفین ابلاغ کنم . ۱-از دادگاه محل ملک اقدام کنم یا دفاتر خدمات قضایی۲- هزینه ان چقدر است

    • وکیل امور قراردادها می‌گه:

      با سلام؛
      اگر موضوع محکومیت مال غیر منقول باشد دادگاه محل وقوع مال صالح برای ابلاغ است. البته اگر در تهران هستید همه دفاتر خدمات قضایی در شهر تهران دادخواست را ثبت می کنند. ابلاغ رای داور هزینه خاصی ندارد.

  5. خلیل می‌گه:

    سلام . حکم داورب ابلاغ شده و از ابلاغ حکم داور یک سال میگذرد من دینفع حکم داوری هستم . تا کنون اقدامی نکرده ام برای اجرایی شدم حکم . ایا گذشت زمان برای من ذینفع مشکلی برای اجرای حکم ایجاد نمی کند

  6. ناشناس می‌گه:

    سلام
    اگر ثمن معامله در ۷ سال پیش ۴۰ میلیون بوده آیا میتوانیم دادخواست استرداد ثمن به نرخ روز طبق رای وحدت رویه دیوان عالی کشور فعلا مقوم به ۲۰٫۰۰۰٫۱۰۰ ریال بدهیم و در زمان صدور رای دادگاه به استرداد ثمن مابه تفاوت هزینه دادخواست استرداد ثمن را بپردازیم.
    همچنین در خصوص ثبت دادخواست مطالبه کلیه خسارات قانونی از آنجا که خواسته اصلی نیست آنرا مقوم به ۱۰۰۰ ریال با جلب نظر کارشناسی کنیم.

    • وکیل امور قراردادها می‌گه:

      با سلام؛
      اگر معامله باطل باشد بله به همان رای وحدت رویه استناد کنید. البته مقوم را قبول نمی کنند چون به راحتی نرخ روز ثمن در حیت ثبت دادخواست قابل محاسبه است. خسارات قانونی اگر منظور هرینه دادرسی است که نیازی به تقویم و کارشناسی نیست. مفهوم خسارات قانونی را با خسارات قراردادی یا خسارات مسئولیت مدنی اشتباه نکنید.

  7. غفارپور می‌گه:

    سلام علیکم .ممنون از لطفتون
    یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم قبلا راهنمایی فرمودید که بر اثر ساخت یک واحد اضافه بر پروانه می توانم مطالبه خسارت کسر سهم زمین کنم.شورای حل اختلاف گفتند از پارسال این دعاوی باید در دادگاه مطرح شود از این رو به دفتر خدمات قضایی مراجعه کردم ولی مسول دفتر گفت چنین خواسته ای در میان خواسته های سیستم نیست و نمی دانم با چه عنوانی ثبت کنم!
    با تشکر از راهنماییتان

    • وکیل امور قراردادها می‌گه:

      با سلام؛
      چرا هست. گزینه مطالبه خسارت را انتخاب کنید و سپس در توضیح آن در ستون پایین تر بنویسید : مطالبه خسارت ناشی از کم شدن قدرالسهم خواهان از زمین و عرصه پلاک ثبتی ………. به میزان ….. مترمربع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و کلیه خسارات دادرسی

  8. امیر می‌گه:

    با سلام و عرض خسته نباشید خدمت وکیل محترم. در مرجع کیفری محرز شده که معامله ای صوری بوده است الان نمیدانم باید دادخواست اعلام بطلان معامله بدهم یا اعلان بطلان؟یا اعلام ابطال معامله؟ و اینکه در کنارش دادخواست ابطال مبایعه نامه را هم باید بدهم؟ ممنون از راهنمایی و محبتتون

  9. مریم می‌گه:

    سلام.ببخشید یک ماه پیش دسته چک همسرم ربوده شده که چند برگه از آن باقی مانده بود.بدون اینکه ما اطلاعی داشته باشیم که ربوده شده.امروز یک چک دویست میلیونی در شهری دوردست چک همسرمو برگشت زده که ما تازه متوجه شدیم بقیه چک ها هم همگی در یک روز کشیده شده.حالا تکلیف چیست چه اتفاقی پیش میاد؟

  10. فریبا می‌گه:

    سلام . مسئولیت ثبت تاریخ در قرارداد خرید ملک به عهده فروشنده است یا خریدار ؟

  11. sharokh می‌گه:

    سلام . شکایت مال به غیر کرده ام دادگاه قرا ر اناطه صادر کرد تا الزام به تنظیم سند را از طریق حقوقی پیگیری کنم .دادگاه حقوقی فردی را که فروش مال به غیر انجام داده محکوم به الزام به تنظیم سند کرده . سوال من این است برای پیگیری شکایت مال به غیر تا چه زمان فرصت دارم مثلا بکسال دیگر اقدام کنم از بین نمی رود با این که باید به دادگاهی که قرار اناطه صادر کرده مراجعه کنم و بلافاصله بعد از این که مشخص شد فروش مال به غیر بوده باید شکایت مال به غیر را دنبال کنم کنم وگرنه فرصت از بین می رود جون فعلا نمی خواهم پیگیری کنم تا ببینم کسی که فروش مال به غیر کرده ایا به تعهداش ایا عمل می کند یا نه

  12. شادمهر می‌گه:

    سلام . شخصی به پدرم حمله کرده و پوشه مدارک پدرم را گرفته بردارم به ان شخص حمله کرده واو را مورد ضرب جرح قرار داده و پوشه را گرفته ان شخص از برادرم شکایت سرقت کرده و ضرب جرح و قاصی شهود شاکی را خواسته و حکم به محکومیت برادرم داده برادرم در تمام مراحل بازجویی گفته که شهودی دارد که پوشه پدرم را اول او سرقت گرده اما قاضی به این امر توجه نکرده وشهود برادرم را نخواسته والان حکم دادگاه بدوی برای سرقت وضرب جرح داده شده ۱۰ سال زندان برای برادرم ایا قانونی وجود دارد که بتوان به ان استناد کرد که قاضی باید شهادت شهود برادرم را نیز گوش می کرده

  13. بهزاد می‌گه:

    سلام . مبایعه نامه ای که مورد انکار یا تردید واقع شود اما بعد با کارشناسی مشخص شود امضا واثر انگشت درست است ومتعلق به فروشنده بوده ایا اکنون می توان ادعای دریافت ثمن معامله را کرد چون در مبایعه نامه نوشته شده مبلغ ثمن یک میلیارد که نقدا پرداخت شده به فروشنده

    • وکیل امور قراردادها می‌گه:

      فروشنده می تواند اقرار به دریافت یک میلیارد تومان نقد را انکار بنماید چون بر طبق روال متعارف معاملات نیست. انکار بعد از اقرار گاهی در برخی موارد مسموع است.

  14. غلامعلی می‌گه:

    سلام .اقرار نامه کتبی یک نفر به سرقت و تعهد به باز گرداندن مدارک سرقتی ایا مدرک موجهی برای اثبات سرقت است در جرایم کیفری

  15. امیر محمد می‌گه:

    سلام . من داور یک قرار داد هستم ومی خواهم حکم بین طرفین را برای الزام به تنظیم سند بدهم سوال من این است که در قرار داد فی مابین فروشنده وخریدار پلاک ثبی منزل مورد دعوی نوشته نشده است در مبایعه نامه فقط ادرس دقیق ملک نوشته شده به خاطر اختلافات فروشنده وخریدار پلاک ثبتی را نمی دهند سوال من این است ایا می توانم فقط بر اساس ادرس دقیق ملک حکم داوری بدهم و نقصانی در حکم داوری نیست یا حتما بایدادرس پلاک ثبتی باشد چون نمی خواهم حکم داوری ایراد قانونی داشته باشد

  16. غفارپور می‌گه:

    با سلام در خصوص سوال شماره ۱۳ در گزینه های موضوع خواسته در سایت عدل ایران فقط گزینه های “ابطال اجاره نامه ،ابطال اجرائیه،…،ابطال شناسنامه هست ولی گزینه مطالبه خسارات نداره.ممنون می شویم اگر مجدد راهنمایی فرمایید.با سپاس فراوان

  17. مسعود می‌گه:

    سلام . درشورای اختلاف تامین دلیل انجام گرفته شخصی که تامین دلیل انجام داده مدعی این است که او تامین دلیل انجام نداده است واز طرف او تامین دلیل انجام داده اند دلیل ادعای او هم شخصی دیگر غیر او قبض فیش واریزی برای هزینه های کارشناس را تحویل گرفته و امضا کرده روی نسخه دوم قبض را ایا چنین چیزی ممکن است

رفتن به نوارابزار